有房产证了能去办理按揭贷款,但须同时符合其他条件。办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
全部3个回答 >贷款房子有房产证吗?有贷款的房子有房产证吗?
134****3466 | 2019-04-16 08:05:31-
151****2391 商业贷款买房是有房产证的。
房屋转让过户的规定:
投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同;
使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:
当事人提供的材料是否合法、有效;
申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
受让人按规定是否可以受让该房地产;
买卖的房地产是否已设定抵押权;
买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 2019-04-16 08:05:46 -
134****2570 有。分析如下:
1.在银行办理个人住房贷款,房产证原件一般是抵押在银行的。(是否抵押,请与贷款经办行核实确认)
2.若确认抵押,当后续贷款结清(含提前结清和自然结清),借款人可本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。 2019-04-16 08:05:41 -
141****3082 我们知道每天都有源源不断的人进出银行,但我们知道绝大多数来这里贷款的人都是为了买房。贷款买房,即由买方向贷款银行填写房屋抵押贷款申请表,并提供法律文件,经贷款银行审核合格后,向贷款买房。所以,有网友会问“贷款买房什么时候给房产证,贷款还没办完是否做房产证”等问题,下面小编为您解答。
贷款买房什么时候办房产证
针对这个问题,想必很多买家不明白,有这样一种常见的误解,并不是所有的抵押贷款偿还之前无法获得房产证,因为房产证需要向银行抵押贷款,在贷款偿还回来。事实上,曾经有一段时间,银行强迫借款人使用房产证作为抵押。
想知道什么时候拿到房产证,小编觉得有必要了解下购房贷款的流程。首先,买方向银行提交申请,并与银行签订《抵押合同》和《贷款合同》。房屋治理部门办理产权等相关证件后,再向该房屋进行登记备案,出具《何权证》,证明房屋已向银行抵押,银行有房屋的抵押权。通常情况下,银行可以有特殊机构代理抵押登记手续,做了“他项权利证》能给银行,明年买房子的人可以拿房产证,但贷款的情况下房产证笔记没有付清,邮票担保,注册一个密封。贷款全部还清后,购房者需持银行出具的贷款结算凭证到建设局办理变更登记,同时解除房屋抵押,注销《他权证》。也就是说,贷款买房并不是把房产证抵押给银行,而是《他项权利证》。
贷款还没还能否办房产证
贷款去买的房子可分为现房和期房两种,可办理房产证。首先,如果您购买的是现房,可以立即办理房产证;假如你买的是期房,做房时需要才可以拿到房产证,由开发商或市场得知,往往从公开报价做房需1-2年;如果你办理贷款,银行扣没有房产证,然而他项权证,土地的一部分卡,等待贷款还清后,可以完成两个卡,但贷款的房子,因为他项权证是在银行,所以不能交易,或先偿还银行贷款。其实,贷款买房取产权证的时间和一次性还款取产权证的时间是一样的,只做自己的一张权证多放在银行里。
2019-04-16 08:05:37
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1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。3、按揭买房子的房产证取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。4、按揭房无论是现房或者是期房,又或是哪种付款方式,都是可以有房产证的。5.还清房贷后可以拿到房产证。按揭买房子要拿到房产证,**直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的,还清房贷后,银行会给你一张盖章的单子,几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。6.向贷款银行申请房产证。按揭买房子的申请人若一直按时还房贷,还款满两年后,也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证,是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中,这种情况还是要还清贷款后,办理了注销抵押登记的手续才可以
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商业贷款买房是有房产证的。房屋转让过户的规定:投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同;使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:当事人提供的材料是否合法、有效;申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;受让人按规定是否可以受让该房地产;买卖的房地产是否已设定抵押权;买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
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贷款买的房子能拿到房产证吗1、首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。2、如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1—2年时间,你就可以拿到房产证了。 3、如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,土地证是的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。 4、贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。 在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
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贷款买房,我的房产证在哪;肯定是在抵押贷款的银行中,只要你还清贷款,就在你手中了。。。因为贷款购房是属你坐房子,你享受坐新房。但银行出钱,什么也没有,只有将房产证收去作押物了。只要你还贷款,银行就会还你房产证。如果一天没还清贷款,银行一天就不会将房产证给你的。
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