房产税每年都交吗? 房产税是什么意思每年都要交吗

• 134****3866 对按房产计税价值征税的，税率为1.2%，对按房屋租金收入征税的，税率为12%。个人出租居民住房，出租后不改变用途的，税率为4%从价计征房产税按年计算征收， 分两次缴纳，即纳税人在每年的四月、十月向主管地方税务机关缴纳，上半年税款在四月份缴纳，下半年税款在十月份缴纳。纳税人也可在四月份一次缴纳全年税款。从租计征，按月缴纳。
  第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。房产税实行按年征收、季度预缴。
  、对按房产计税价值征税的，房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳，税率为1.2%。应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*1.2% 缴纳每年的4、10月各交一半。2、按房屋租金收入征税的，税率为12%。应纳税额=租金收入*12%按月缴纳3、个人出租居民住房，从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 2019-04-16 07:59:17
• 144****8787 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准有从价或从租两种情况：
  (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值;
  (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  (1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
  (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 2019-04-16 07:59:12
• 141****6264 前天，有位网友在后台留言，他现在手头有四套房子，因为听到**近关于房产税的消息，家里人比较着急，想将房子卖掉一些，但是，现在的行情，越想快卖，就越卖不上价格。他问道，到底房产税来了是不是就应该将房子卖掉？房产税真的会有那么可怕吗？
  
  其实，关于房产税的消息，以及影响，同话财经在之前的文章中，也进行了深入的分析，这里简单的说三点，一是房产税不会那么快到来，这中间还有一个相对漫长的过程；二是房产税不是洪水猛兽，没有那么夸张，也不会扭转楼市格局；三是房产税更不是万能良药，不可能房产税一出台，高房价的问题、房地产的市场问题，就都解决了。
  
  今天，我们就来分析一下，如果房产税一旦开征，到底谁**应该害怕？手里的房子又该怎么办？是不是就该如很多人说的那样，现在就该抛售掉呢？
  
  
  
  
  
  一、房产税到底是什么？
  
  这一点，相信大家都明白，但是，房产税与房地产税是有差异的，通俗一点说，房地产税，是一个更大的概念，就是与房地产相关的税，都统称为房地产税，大家可以关注一下，每个月国家统计局发布的税收的数据，其中就有一项是房地产税，这表明很多房地产税，都是已经在执行，并实际在征收的，而且也是当下税收体系中一个非常重要的税种。
  
  而房产税，其实是 特指房地产税中，关于房屋持有环节的税收，这一点，大家都能看到，在我国，从2011年开始，重庆和上海就已经试点在征收房产税。
  
  为什么很多人害怕房产税？是因为房产税是对房屋持有环节征收的税种，这就会使得房屋的持有成本上升，如果是用来炒房，这就意味着炒房的成本增加，而且房产税是每年都要交的，这就使得人们留存房产的成本，比以前高出很多，如果是1%，那1000万的房产一年就是10万元，如果是0.5%，那一千万的房产一年就得交5万元的税，这其实是不少的。、
  
  
  
  
  
  
  
  二、房产税向谁收？
  
  这个问题，或许大家会觉得很白的一个问题，当然是向房屋持有人征收，但是，从国际上的惯例，以及当前官方透露出来的信息里，我们也能看出来，房产税的征收，大概率会设置一个起征点，也就是免征范围，那么，**终缴纳房产税的主体，就是那些手里有大量房产的人，而不是普通老百姓。
  
  对于普通老百姓来说，手里有个两三 套房子，虽然有一两套是用来投资的，但是显然，他们不可能成为房产税纳税的主体，因为从大概率来看，房产税会按照人均面积来计算免征范围的。
  
  
  
  
  
  三、谁**应该害怕？
  
  房产税如果真的来了，有人会害怕吗？这个答案是肯定的，那么首先我们要明白，房产税会带来哪些影响。第一，专职炒房的人，成本会上升；第二，对于官大三四线楼市，会是一个致命打击，为为什么呢？对于一二线城市来说，房产税一旦开征，房主会通过租赁、以及交易，将成本转嫁出去，而三四线城市，当大家都不炒的时候，房子卖给谁？当然还有一个途径，那就是出租，可是，纯粹靠炒作起来的地方，房子租给谁呢？ 2019-04-16 07:59:07