买房都是为了生活、工作、学习方便、买个好的小区都是图个安全、环境优雅、周边的配套设施齐全!买复式吧,现在我住的也是复式,我也有套别墅4层,500多平米,在自己家里还要爬上爬下的很累,我给我亲戚住!居住起来肯定是别墅好:首先有小院,其次喜欢音乐的人士也不会妨碍到别人,同样隔壁邻居也不会妨碍到您,居住起来感受也是不一样的,一般企业高层,或者个体商人(条件较为富裕的人喜欢居住别墅)要求的是私密空间;
全部3个回答 >投资别墅合算吗? 别墅比较好还是公寓比较好
157****8059 | 2019-04-15 19:21:51-
142****7573 有很好的投资前景,政府**近一直在试图控制房价,**重要的一个措施就是要多建设两限房和廉租房,这会直接会导致的一个问题是,将来的房市成两级分化,一端别墅,另外一端就是低价房屋,因此,将来房地产增长的主要贡献点必将来自高端物业,别墅即是其一! 2019-04-15 19:22:08
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157****0133 主要看是投资的,还是自住的
如果买别墅,首先考虑的还是价格:别墅价格高于公寓,而且装修比公寓高,物业费和公寓物业费差不多,高档别墅另论。资金充足情况下,建议买别墅
价格想好了,还得看是否有**潜力。有的公寓十年都不涨价,公寓地段要看好的,一般很少投资别墅的
交通也是一个很关键的事,有的交通就伴随着**潜力,也对自己以后出行比较方便的。虽然有车,但是还要看家庭成员,**好有地铁的
物业和环境也很重要,物业不好,自己住着也窝囊,受气。环境主要灰尘多,或者小虫子多的话,自己住着健康 2019-04-15 19:22:04 -
154****6781 近几年到日本投资楼房的特别多。而且是购买一栋栋公寓或别墅,并不是购买其中的一个房间。据介绍,在新宿都厅附近的一栋60层的高级公寓,其中有10层左右都被中国人购买投资。
为啥日本楼房,让中国国内的投资家喜欢呢。
日本金眼咨询公司社长清水雅雪女士表示,楼房是否值得投资,是由很多因素决定的。而东京的楼房,就正处于投资比较适宜的阶段。我们可以从以下几个指标,来分析东京楼房为什么吸引了国内投资者的视线?
1,楼房价格合理
北京二环内的楼房价格,比东京山手线内的贵多了。比如在东京新宿,东京都厅坐在地,室内面积75平方米(建筑面积100平方米)的新房,大概在6500万日元左右,相当于人民币500万,而在北京同样地段,同样面积,房子价格怎么也得过1000万人民币了。如果是二手房,东京就比北京便宜好几倍了。
2,回报率高
东京二手房的回报率一般在7%左右。运气好一点可以达到10%。这样的回报率,在中国,是不可能的。
投资者看中的是投资回报率。从某网站日本房产网来看,东京都港区公寓房使用面积20.16平方米,售价93.6万元人民币。另一则案例是新宿约30平方米的1房1厅公寓,一次付清约100万元人民币的房款,每月租金1万元人民币,账面回报约10%。
3,对东京奥运会的期待
日本楼市**近几年都在上升。一个重要原因就是各方对于2020年东京奥运会的期待。从历史数据看,举办奥运会的城市,房产增值潜力都很大。在今年3月世邦魏理仕发布的《亚太地区投资者意向调查》中提到,在经济复苏和日本电子产业预期被看好等多重因素影响下,东京商业地产租金收益将在未来两年内上涨2%~4%,空置率也将下降至1%。
4,土地、房子是永久产权
与中国楼房70产权相比,日本的房屋是永久产权。投资日本楼房更合算。
在上海花500万元买一间70年产权的房子,跟在东京花500万元买一栋永久产权的别墅相比,相信大家一看就明白在哪里买房子投资合算。
而且日本的土地私有制,土地也是永久产权。这样自己的子子孙孙都可以享受到曾经自己置业的福利,这样的体验也很重要。
5,贷款利息低
日本银行现在流行负利率。当然贷款买房子,不可能让银行贷款给你,还给你付利息。
但日本银行的利息非常低。如果满足条件,**低可拿到0.6%左右,还不到1%。当然如果是投资用房,贷款利率一般在3%左右。当然中国国内的投资家在日本拿不到这么低的利息,但也就是在3%左右,依然比中国房贷实惠。
2019-04-15 19:22:00
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现在比较好比较大的网站有58同城,赶集网,百姓网等。一、58同城:访问的人数算这些网站里面**多的。所以有很多人在这边发布信息。照成现在这网站上面的租房信息几乎都是中介的。中介还可以不断的刷新信息让那些房源排在前面,很多人还不知道是中介,如果不计较中介费,看房会更轻松一些,且而可以多家对较。如果是不想找中介公司,记得点击:房产信息、租房、选定租房区域、个人(这样才能找到个人的,这样不需要支付中介费用等等)。还可以点击只看有图,这样也节省看房的很多时间。还可以查看此电话的发帖记录,看是不是非常多的发帖记录,如果非常多那就是要认真再观察下是不是中介。如果你是要出租房子的。如果不购买置顶,信息会立刻被刷下去。太多中介在刷新信息了。而且这个网站购买置顶的费用是**高的,感觉非常不合理。发布的房源点击数在500以下可以每天刷新一次。二、赶集网:访问的人数算这些网站里面靠前的,如果是不想找中介租房,也是要点击:房产、 出租房、选定租房区域、个人(这样才能找到个人的,这样不需要中介费用等等,房源有显示“图”就是代表有图,这样也节省你看房的很多时间。)。还可以点击右侧的查看该用户发帖纪录,通常一两个房源的都是个人,发非常多然后地方又不一样的房子肯定是中介的。如果是要出租房子的,赶集发布的房源可以每天刷新一次让它靠前,没有要求什么点击数,置顶费用也比58同城低。
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条件满足的话哪里都可以买房条件: 1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; 3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套; 4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款; 5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录; 6、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成**款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行; 7、 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力; 8、 相关部门规定的其它条件。
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我在台州欧华尊邸刚做了一樘铸铝门,感觉比铜门气派多了。高端大气。据说用个50年不变形。www.o0576owazd.com这是他们的网站。
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别墅大户型在设计以及装修时,需要在保证卧室等一些私人空间的前提下,需要为房主保留较多的公共娱乐、私人会客的空间,并尽量分布在各个层面上。因而在空间的划分上,既要保持建筑**原始的空间感,又要发挥建筑本身特色,对不足及使用功能有所欠缺的空间进行弥补或调整。别墅、复式大户型的空间充足,而且房主基本都是成功人士,对风水、功能、空间、界面、饰品、经济、文化等方面的要求会比较高,因而选择装修风格时,这些要素都要充分考虑,融入到设计当中。 一、别墅大户型装修之欧式风格 欧式风格以其大气、奢华、舒适、功能齐备为主要特点,非常适合成功人士的品位。欧式风格的客厅顶部喜用大型灯池,并配以华丽的枝形吊灯营造气氛。门窗上半部多做成圆弧形,并用带有花纹的石膏线勾边。入厅口处多竖起两根豪华的罗马柱,室内则有真正的壁炉或假的壁炉造型。墙面**好用壁纸,或选用优质乳胶漆,以烘托豪华效果。地面材料以石材或地板为佳。欧式客厅非常需要用家具和软装饰来营造整体效果。深色的橡木或枫木家具,色彩鲜艳的布艺沙发,都是欧式客厅里的主角。还有浪漫的罗马帘,精美的油画,制作精良的雕塑工艺品,无处不在的雅致、奢华,带给人舒适、高品质的享受,是别墅、复式楼装修常用的风格。 二、别墅大户型装修之现代简约风格 现代简约风格由曲线和非对称线条构成,如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等,体现再墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致,有的遒劲而富于节奏感,整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。大量使用铁制构件,将玻璃、瓷砖等新工艺,以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于室内。整体家装效果充满自由、随性的气息,让承受高压负荷的现代人,在心灵上感到轻松、自由。 三、别墅大户型装修之田园风格 田园风格倡导“回归自然”的情趣与生活态度,用料崇尚自然。木、石、藤、竹等天然建筑材料装饰居室,使居住者充分感受到一种源自生活的质朴、恬静与清新的气息。如保持其自然本色的橱柜,浪漫印花布的窗帘和床罩,以及绿色植物的点缀,都透出田园的气息。选择田园风格,是陶冶人们质朴情操的方式。
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