商品房有几证? 现在买房子一共有几个证？

• 144****8153 个人买房后拿到的证件分别有购房合同，**款收据，《个人房屋贷款申请表》，《房屋他项权利证》等证件。
  
  具体见下文介绍：
  1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
  
  2、缴付**款,注意保存**款收据。
  
  3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  
  4、银行审查按揭贷款申请。 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
  
  5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。 以上手续银行一般会代办。
  
  6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 2019-04-15 13:48:55
• 153****5440 五证。有：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，以上五种证件简称叫五证。 2019-04-15 13:48:51
• 154****4705
  在今年1月份，北京的土地交易市场成交了2块共有产权房用地，其中有咱大兴区黄村镇DX00-0103-1304地块R2二类居住用地。土著哥当时还给大家带来了消息。
  “
  大兴再添一处共有产权房 销售价格为...
  
  ”
  
  
  昨日成交的第一宗地为大兴区黄村镇DX00-0103-1304地块R2二类居住用地，土地面积约2.8公顷，总建筑规模约3.6万平方米。
  
  
  
  该宗地居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房，销售价格为30000元/平方米（含全装修费用）。
  
  
  
  **终北京三元德宏房地产开发有限公司以6.28亿元中标，成交楼面地价为17194元/平方米。
  
  
  
  
  
  
  
  从消息出来到如今，已经过去了大半年的时间，大兴的共有产权房项目如雨后春笋一般一个接一个的蹦了出来，但是这块地的进展却一直没有官方的表态。
  
  
  
  但是，近日，在北京市规划和国土资源管理委员会的官网上，土著哥看到了一个振奋人心的消息：大兴区黄村镇DX00-0103-1304地块R2二类居住用地项目已经正式取得了建设用地规划许可证。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  申领建设用地规划许可证
  
  
  
  项目单位持项目批准(或核准、备案)文件和用地预审意见向规划部门提出建设用地规划许可申请。规划部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证，提供规划条件。
  
  
  
  
  
  这说明了这块地的项目并没有停滞不前，而是正在有条不紊的进行着前期相关的准备工作。拿下建设用地规划许可证是非常重要的一步，相信咱大兴很快又要有一个新的共有产权房项目了！ 2019-04-15 13:48:47