商品房的高度是多少? 商品房楼层高度标准是多少

• 146****4402 差不多都是2.8米，普通住房楼层高度一样。一层如果是店面的话会稍微高一点，2.8-3.0米左右。合理的住房净高:
  
  1.普通住宅层高不宜高于2.80 m。
  
  2.卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10 m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
  
  3.利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其一半面积的室内净高不得低于2.10 m。
  
  4.厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20 m。
  
  5.厕所、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90 m，且不得影响门、窗扇开关。
  
  2019-04-15 10:23:03
• 148****0848 商品房楼层的高度标准是：
  
  1.根据有关规定，商品房的楼层的高度必须符合标准：住宅层的高不应高于2.80m。卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余不宜低于1.5m。厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。卫生间、厕所其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
  
  2.上述只是商品房楼层楼高的低标准，如果购房合同中买卖双方对层的高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。而自建房层的高一般在3.2m-3.6m之间，层的高高空间宽敞空气流通较好，但过高也是浪费材料的。
  
  2019-04-15 10:22:59
• 137****4203 **近有朋友问我买房要买哪种好，因为买房要考虑的因素实在是太多了，而且一栋楼有那么多层，哪一层住起来舒服，性价比又高呢？毕竟房子一住就是几十年，跟买菜买衣服可不一样，不喜欢了可以换，房子想换是很困难的，对日后生活影响是非常大的。售楼阿姨透露：买房不管一栋楼有多少层，选这几层就准不会错了。
  
  现在很多年轻人在买房的时候，都会先考虑要买高楼层还是低楼层，实际上高楼层和低楼层都有它的优点，也有它的缺点，高楼层透光性强，通风也好，湿度也正常，而低楼层出行方便，价格也是很实惠的。但如果要选择楼层的话，**好是按照黄金法则来挑房子，售楼阿姨就告诉我，现在很多人都用这种方法，能很快做出**好的选择。
  
  
  
  一栋楼盘里，每一栋楼的高度都是差不多的，不会有哪一栋特别高，或者是哪一栋特别矮，毕竟现在大家的审美观还是很高的，在做出正确选择的时候，这样概率也很高很多。
  
  低楼层的房子是一定不建议买的，它**靠近地面，所以是很潮湿阴暗的，透光性跟通风都很差，住起来是很不舒服的，而高楼层也不建议买，因为住太高出行不方便，特别是电梯一旦不能用的话，那生活起来是很麻烦的，所以**建议买的是中间楼层，买房的时候，就买整栋楼三分之二的高度就行。
  
  
  
  在销售内部人员里，他们就会把房子分为几个层次，以此来定房子的价格，楼层一般划分为底层中层，还有就是中高层跟高层，1-6层是属于低层，而7-11层则是中层，12-17层则是中高层，再往上的就都属于高层了，买房的时候就要看这栋楼有多少导，还有就是它中等偏高的楼层是在哪几层，这样就可以算出我们要的楼层了。 2019-04-15 10:22:55
• 133****0942 昨天路过宁江新城时，上面是红色横幅飘飘，原来是业主维权挂的，其中一条横幅上写的是宁江新城五期楼层净高才2.65米。另一条写的是楼层实在太矮了，才2.65米高，还有一条没看清，视力不太好。兴宁还有什么好的开发商？都臭名昭著了，连宁江新城都沦落了。
  
  
  
  作为该开发商的兴宁市鸿隆房地产实业有限公司在A8网对此事作出了回应，表示室内净空以及楼层高度都符合国家标准，以下为开发商官方说明：
  
  各位业主：
  
  依据国家建设规范要求，商品房楼层高度标准为2.8米（含混凝土浇筑厚度）。宁江新城五期建设，经兴宁市规划委员会和住建部门批准，10栋、11栋的楼层高为2.8米，其中：楼面混凝土厚度（双层钢筋布局）12公分，找平抹灰厚度2至3公分，所以室内净空高度2.65米，完全符合国家住宅规范，完全符合政府的建设程序，完全符合高档住宅小区的标准。
  
  2019-04-15 10:22:51