基本上没有房产证很难卖，首先要买家同意在没有房产证的情况下付订金给你；公证处因为没有房产证所以公证做来也是没有法律效力的，找律师见证也不能保证交易无风险；所以基本上没有买家肯冒这样的风险来交易。说到没出证可以当一手楼卖就更荒谬，房管局的税费都已经交完了，所以资料已经是你的名字了，只是发展商方面没有完成确认权证等手续而导致房产证没办下来而已，事实上房子已经是你名下的了，无论如何都必须要等房产证下来后才能进行交易。
全部3个回答 >开盘新楼盘怎么买？在这个过程中要有什么资料？
155****6645 | 2019-04-14 22:40:58
已输入 0 字
已有3个回答
-
153****0859 首选选定一个大致的区域，然后比较此区域内的各个楼盘，**终选择你想买的楼盘 。
然后就是牌号了，在排号之前先要实地观察售楼处的沙盘和户型图 跟售楼员预订好选择的户型。
当天牌号的话尽量早到，因为热销的楼盘都是供不应求的。而且是限量发售的，顺利排到号后，那就付款拿房了。
2019-04-14 22:41:31 -
156****8271 开发商的五证，看全不全，开发商的信誉和实力要了解，周边的环境和购物是否方便也要考虑。22楼的话个人比较喜欢15，16层。 2019-04-14 22:41:20
-
153****1489 新开盘的小区一般是在获得预售许可证之后才可以，正常情况下是工程还没有封顶。以下几点您要关注。
第一：关注开发商是否有实力，因为总会有捐款逃跑的，所以开发商实力比较重要。
第二：关注承建单位，关注交房时间。只有建筑质量才是生活保障，谁都不愿意住危房。建筑施工单位一样很重要。
第三：不要被现场的气氛hold住，要有自己的主见。看准时机，准确出手。
新盘优点：您的选房空间比较大，相比封顶，你的购买价格比较便宜。工程质量可以监督。
2019-04-14 22:41:11
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
（1） 审查借款人提供的资料，决定是否批准按揭申请；（2） 要求借款人将所购房产所有权作为贷款的抵押，抵押期间，有权保管该房产的《房地产权证》、保险单正本等相关权证；（3） 监督借款人抵押房产的使用情况；（4） 有权主张借款人未经其同意，擅自处分抵押房产的行为无效；（5） 借款人未按期偿还贷款本息，贷款人有权处分抵押房产以清偿贷款本息；（6） 因借款人过错致抵押房产价值减少，有权要求其恢复抵押房产价值或提供相当价值的担保；（7） 借款人未如期偿还贷款本息，有权要求开发商承担全部清偿责任；（8） 有权就保险范围内的贷款损失要求保险公司赔偿；
-
答
1.还能提取父母住房公积金购房，未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金。使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金。使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金;2.对于离、退休的;农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的;到国外、港、澳、台地区定居的;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的;领取失业保险金的;被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的;到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的;遇到以上八种情况时，可销户提取全部余额;
全部3个回答 > -
答
个人在购房中，大体上分三个阶段。第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。
-
答
人们都喜欢品牌 公司要大。。其实选择中介公司也是这样的。不过其实都是一样的。。只是心理作用而已
全部3个回答 >
