外地户口可以买房吗?外地户口买房的条件是什么呢?

• 131****1623 当事人外地户籍在本地申请购买住房，规定是需要当事人出具身份证，户口本，婚姻情况证明，当事人户籍所在地的住房情况证明，以及当事人在购房地区纳税或社保证明（对于此证明各地要求时间长短不一样，以当事人购房地区规定为准），才有资格在所在地申请购买一套家庭用房。
  例如：2017年3月15日起青岛实行的《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》规定：
  一、限购范围：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区；
  二、限购套数：
  1、本地户口：限购两套；
  2、外地户口：限购一套房，包含新建商品住房和二手房。
  三、**比例：
  1、首套房：**低**30%；
  2、二套房：**低**40%；
  3、三套及以上：暂停发放；
  4、新建住房：公积金贷款**低**30%；
  5、二手房：公积金贷款**低**40%；
  6、全款买房无限制。
  四、限购规定：
  1、外地户口限购一套房，但必须提供从购房之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税证明或社会保险缴费证明。
  2、补交、补办个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明不予认可。
  3、即墨市、胶州市、平度市以及莱西市不受青岛限购政策影响。
  4、高新区和黄岛区60平方米落户政策依然执行，外地户籍人口选择在这两个区域购置一套60平米以上房产，取证落户，原则上就可以享受不限购政策。
  南京的政策规定是：《进一步调整南京市住房限购政策的通知》：
  （一）在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
  （二）在主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
  （三）非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。 2019-04-14 20:14:00
• 154****5176 需要条件如下：
  
  1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明，自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
  
  2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。
  
  3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。
  
  4、结婚证和户口本。
  
  在北京买房政策如下：
  
  1、限购政策
  
  对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
  
  因此，外地人在北京只能购买一套住房。
  
  2、停售政策
  
  对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
  
  3、二套房**新政策
  
  新政策规定各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“**款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
  
  4、非京籍家庭连续交5年社保或个税
  
  “非京籍家庭在北京无房的，且已连续五年在北京缴纳社保或个税，可以购买1套北京住房。”杨博说。
  
  刘斌表示，“若是非京籍家庭想在北京通州区买房的，在符合本市限购政策的前提下，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求，才能购买1套通州住房。”
  
  同样，非京籍家庭申请购买北京住房，需要提供各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件等资料外，还需要提供有效暂住证或居住证、外加提供拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
  
  5、外籍家庭买房需持有特定签证
  
  外籍家庭可以在北京买房，但需要满足一定的购房条件。刘斌解释说，“按照北京市住建委网站公示的政策，持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套北京住房。”
  
  “外籍家庭申请购买北京住房，需要提供各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件等资料，外国个人提交有效的护照、中文译本公证，还要提供拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。”
  
  2019-04-14 20:13:57
• 137****1203 一、外地人在武汉买房条件：
  
  根据外地人在武汉买房条件指定的武汉限购令：自2011年2月23日起，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)；
  
  对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。
  
  二、对于贷款提交材料，已婚、未婚的区别：
  
  1,已婚的需要提供材料如下：
  
  (1)借款人夫妻双方身份证明。
  
  (2)借款人夫妻双方户籍证明。
  
  (3)借款人夫妻双方结婚证明。
  
  (4)借款人夫妻双方收入证明(银行制式)。
  
  (5)借款人夫妻双方资金收入账户近12个月流水。
  
  (6)本行开户的还款账户。
  
  (7)购房收具。
  
  (8)购房合同。
  
  (9)房管部门出具预告登记证。
  
  2,未婚的需要提供材料如下：
  
  (1)借款人及共同申请人身份证明。
  
  (2)借款人及共同申请人户籍证明。
  
  (3)借款人及共同申请人婚姻证明。
  
  (4)借款人及共同申请人收入证明(银行制式)。
  
  (5)借款人及共同申请人资金收入账户近12个月流水。
  
  (6)本行开户的还款账户。
  
  (7)购房收具。
  
  (8)购房合同。
  
  (9)房管部门出具预告登记证。
  
  三、需要具备哪些要求：
  
  1，借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者(外地购房者须提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明)。
  
  2，首套房贷**比例40%,二套房贷60%，三套房贷及以上银行政策不予以购房客户受理。
  
  3,负债比率(按揭贷款月还款额+其它贷款)<=夫妻双方月收入的50%。
  
  4,信用报告显示连续逾期3次,累计6次原则上不予以贷款。
  
  四、对落户有哪些限制：
  
  根据目前的外地人在武汉买房条件，武汉的购房政策，户口在武汉的话，全款或者贷款都不需要社保，仅需要个人身份证，户口本，单身证明，贷款需要补充近半年流水，(建议购房前半年每个月尽可能增加个人进账，方便做贷款)另外收入证明找个公司给你盖个公章，证明你在他们公司工作，有正当职业即可。
  
  目前转户口的原则是：所购房面积100平米以上，总价50万以上，所以你的40万肯定要做按揭才能买个各方面都满意的房子。
  
  另外武汉市户口还可以享受一定的贷款优惠，目前武汉市户口购首套房走基本利率。 2019-04-14 20:13:32
• 131****5226 异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高。
  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款；
  要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱；
  只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。 2019-04-14 20:13:20