婚后买的房子属于共同财产吗? 婚后买房子，一定属于夫妻共同财产吗

• 153****0420 婚后买房规定】
  “谁**，离婚后房子归谁”、“婚后父母给买的房子，另一方无权分割”……**高人民法院关于婚姻法的**新司法解释一公布，立即引发了社会各界的口水仗。那么，两口子结婚之后买的房子，在离婚的时候到底该怎么清算呢?新婚姻法对于婚后买房等婚后财产方面有何相关的规定?我们一起来看一下：
  　　新婚姻法中婚后买房的规定
  　　1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》第七条：“ 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”
  　　2、婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则。
  　　婚姻法新规：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民 法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。 2019-04-14 00:19:22
• 155****4225 一、婚后买房房产也不属于夫妻共同财产：
  
  1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  
  2、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
  
  二、婚后买房属于夫妻共同财产的情形：
  
  1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。
  
  2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。
  
  3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 2019-04-14 00:19:18
• 138****2504 “钻石恒久远，一颗永流传”。爱到浓情蜜意时，钻石是爱情的象征。现在，很多年轻人结婚时都少不了一枚结婚钻戒。
  
  
  
  可是，等到爱意淡去，曾经的爱侣选择分道扬镳时，价值不菲的钻戒往往在分割时引起矛盾。
  
  
  
  近日，读者孙先生就给记者打来电话咨询，他在婚后赠送给妻子一枚法国大品牌的钻戒，价值40多万，算不算夫妻共同财产。
  
  
  
  记者了解到，多家法院也做过类似的调解或审判。
  
  媳妇戴着40万钻戒离家……
  秦女士（化姓）和丈夫2016年结婚。婚后两人没有置办共同的房产等大件物品，和公婆同住，房子归公婆所有。
  
  
  
  由于秦女士长期在杭州工作，和丈夫两地分居，经济上基本也是各过各的。距离有了，美没了。去年下半年起，双方都觉得，分开是更好的选择。
  
  
  
  没有房子、车子、存款等财产分割问题，秦女士的首饰盒成了财产分割时的焦点。
  
  
  
  在打算离婚时，秦女士就悄悄地把不多的衣物等生活用品从婆家打包出来了。手上戴着的，是一枚晶莹剔透的钻戒。行李箱里，有一个首饰盒。
  
  
  
  
  
  
  
  原来，秦女士非常喜欢收集首饰。求婚时，丈夫送了她一枚价值40万的大钻戒，2克拉多，D色，品相完美。
  
  
  
  婚后每逢生日、恋爱纪念日、情人节等，丈夫送的礼物基本都是价值不等的首饰。祖母绿、蓝宝石、手镯、项链、耳环，两年多的婚姻生活下来，小小的首饰盒塞得满满当当。
  
  
  
  秦女士自己坦言，保守估计，也有100多万元。
  
  
  
  丈夫对这盒首饰的去留挺大度。爱不在了，又何苦为了一盒首饰让彼此难堪，毕竟也有过花前月下的幸福时光，这些首饰，也都是曾经美好时刻的留念。即使要回首饰，留着睹物思人也没什么意义。
  
  
  
  可是，秦女士的婆婆却意见很大。
  
  　　
  
  几次在法院调解，婆婆不依不饶地振振有词：“这一盒首饰价值100多万，特别是钻戒就要40万了。
  
  
  
  这些都是我儿子买的，靠她的工资根本买不起。我们再怎么退让，不全部要回来。这些也应该属于夫妻共同财产，两个人一人一半，不能便宜了她。”
  
  
  
  秦女士却不同意：“他心甘情愿送给我的，那就是礼物，是赠予。哪有分开了，还要把礼物要回去的。两年多的婚姻里，我也有付出啊！”
  
  
  
  几经法官调解，男方苦劝母亲，秦女士也做了一定让步。**后，秦女士带走了钻戒等整盒首饰，给男方转账了20万做补偿。 2019-04-14 00:19:13
• 132****7634
  婚前、婚后买房房产所属问题
  
  一直都是人们关注的焦点
  
  如果房产是婚后所得，应该怎么分配呢？
  
  房产证上写了你名字，房子就一定是你的吗？
  
  一起来看看
  
  
  
  
  
  中新社记者 韦亮　摄
  
  
  
  请听题——
  
  
  
  一对夫妻在离婚时分房子，如果房产是婚后所得，应该怎么分割？
  
  A、归女方所有
  
  C、平均分割
  
  B、归男方所有
  
  D、不一定
  
  
  
  答案：D
  
  
  
  你答对了吗？
  
  
  
  对于离婚分房子这件事，很多人会下意识地认为，婚后取得的财产就是夫妻共同财产，婚后取得的房产也应该是夫妻俩人的，离婚时就该平均分割。
  
  
  
  但实际上，即便房产是婚后所得，房款何时支付、资金来源何方、取得房产时有没有其他附加条件等，都会对房产的归属产生影响。
  
  
  
  
  
  高莹　摄
  
  婚前买房婚后拿证
  
  仍属婚前财产
  
  
  
  
  众所周知，买房子有个过程，从签订合同，支付钱款，到交房入住、办证确权，往往得经历一段时间。如果这个过程正好与结婚登记重合交叉，房子的归属就需要根据购房出资、产权登记、结婚节点等因素来考量，不一定结婚后得到产权的房子就是两个人的。
  
  
  
  小马和女朋友小陈相恋多年，二人于2010年登记结婚。结婚前一年，小马用个人积蓄在北京市昌平区全款买下了一套商品房。不过，因为买的是期房，买房后一直没能入住。直到2012年，开发商才交房并为小马办理了产权证。妻子小陈用婚后的积蓄精心装修，还购置了全套家具家电。
  
  
  
  几年后，二人的孩子出生了。小陈和婆婆在照顾孩子方面分歧频出，**终，日子也过不下去了。小陈向法院起诉离婚，并要求按照夫妻共同财产依法分割住房。
  
  
  
  法官介绍说，《婚姻法司法解释一》中规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。
  
  
  
  **终，法院判决房子还归小马所有，由小马补偿小陈装修和家具家电费用中属于小陈的部分。
  
  2019-04-14 00:19:09