继承的房产属于夫妻共同财产吗? 婚后继承的房产属于夫妻共同财产吗？

• 155****8070 　　如果没有如下情形，属于夫妻共同财产。
  　　法律依据 《中华人民共和国婚姻法》
  　　第十八条
  有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  　　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  　　第十七条
  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 2019-04-14 00:06:29
• 132****0985 在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产；但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产。《婚姻法》第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  
  一方的婚前财产；
  
  一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  
  遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  
  一方专用的生活用品； 2019-04-14 00:06:07
• 154****6325
  
  “房产销售都婉转地劝我和老公假离婚。身边的朋友都直接劝我们去假离婚，复婚领个结婚证很方便。”近日，陈女士打进热线咨询，“假离婚”买房真的方便、安全又经济吗？
  
  
  记者从宁波市天一公证处了解到，抱着侥幸心理以为钻了空子，到头来经济损失巨大甚至人财两空的不在少数。
  
  
  
  “假离婚”买房，丈夫意外去世妻子无继承权
  
  
  
  
  
  
  
  
  事情真这么简单？
  
  
  周爽（化名）在几个月前也是这么认为的，现在却悔不当初。
  
  
  
  
  
  
  
  
  但你永远不知道明天与意外哪个先到。周爽的丈夫因遭遇交通事故去世，还没来得及复婚……
  
  
  
  前几天，周爽来到了宁波市天一公证处，称自己的丈夫过世了，俩人有一套房产，她要和孩子继承丈夫的该套房产，所以前来申请办理房产继承公证。
  
  周爽原以为只是简单走个程序。可公证处经过调查后，却告知周爽已经丧失了对这套市值500万房产的继承权。工作人员解释道，这套房产登记在周爽前夫一个人名下，从时间看，是周爽前夫在离婚后取得的房产，属于他的个人财产，应由其父母、子女继承。周爽作为前妻，没有继承权。
  
  
  
  
  
  
  
  
  如果“假离婚”后有一方不愿意复婚，那么另一方也没有任何办法。现实中，当事人念及只是“假离婚”，往往草率签订离婚协议，处置财产，甚至往往为图省事或达到政策要求，将房产、钱财划归一方所有，另一方“净身出户”。离婚后，拥有财产的一方变心或将财产出卖，另一方在没有防备的情况下往往因举证困难无法否定协议的效力，导致索赔、追偿失败。
  
  公证人员说：当事人规避政策与法律之时，往往也规避了法律对人性之恶的约束。实践中，“假离婚”后，得益的一方拒绝复婚的案例非常多，导致离婚“弄假成真”。比如，为了规避计生政策，有人处心积虑和妻子“假离婚”，约定房产、财产等都归女方所有，让妻子和其他人假结婚。孩子生下来后，妻子却铁了心都不肯复婚，男方只能人财两失。 2019-04-14 00:06:04
• 135****7593 **近，朋友圈里好多人都在转一条科普小文，单看标题就很惹眼，说的是“房产证上的名字，有木有你并没什么用！”
  如果真的没有用，那爸妈用了大半生积蓄帮咱买的房，就算写着咱的名字，结了婚难不成就不是咱的了？先别慌，这么大的事儿，咱不能只相信“科普小文”，还得听一听**权威的解释。
  
  
  
  
  
  结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，咋弄？小夫妻，俩名字都写上，是不是让人觉得这还没怎么着，就彼此不信任了？这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？
  
  
  
  【案例】
  婚前贷款买的房，离婚时法院判房子不属于共同财产
  
  
  
  2010年初，小媚、大光经人介绍相识，仨月就登记结了婚。2011年10月，小媚生下了儿子小光。儿子还不到两岁，小媚就把大光告上了法庭，要求离婚。
  
  
  法院在一审时查明，大光在结婚前，贷款买了套房，房产证上写的是大光的名字。在小媚提出离婚时，这房子的贷款还没还清，由银行保留房屋所有权，这套房子不属于大光和小媚的夫妻共同财产。所以，小媚要求将这房子转到儿子小光的名下的请求，法院不予支持。
  
  
  
  大场景：
  
  
  当房产证上只有一个人的名字时
  
  
  情景1:他结婚前全款买了套房，这房子是他的？
  
  答案：必须的！
  
  解答：根据新《婚姻法》规定，他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一他结婚了，夫妻感情不和出现离婚，这套房子也仍属于他一个人。
  
  情景2:结婚前，他贷款买了套房。这房子还是他的？
  
  答案：那可不一定。
  
  解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”
  
  咱通俗点说就是，结婚前他买了房，房产证上写的是他一个人的名字。结婚后，他和她一起生活，赚的钱搁一起吃吃喝喝用用加还贷。如果有一天，俩人掰了，这房子咋分，俩人可以自己商量。
  
  不能达成协议的，人民法院可以判决这房子归他，还没还完的那些贷款就成了他的个人债务。俩人结婚后共同还贷的钱还有房子相应的增值，根据《婚姻法》相关规定，离婚时由他对她进行补偿。
  
  情景3:婚后他爸妈全款买了套房，登记在了他名下。这房子肯定是他的？
  
  答案：是的。
  
  解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。也就是说，这房子还是他的哦！离婚时，另一方无权要求分割，咋说，都是连墙角都分不到。
  
  2019-04-14 00:05:58