物业费一个月多少钱? 一般小区物业费是多少钱一个月

• 139****7791 小区院内自己买的停车位，还须付管理费吗？ 2020-12-19 17:28:33
• 156****8039 如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。 2019-04-14 00:04:13
• 133****0238 一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
  二、一级收费标准：
  1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )
  二级收费标准：
  0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 ) 2019-04-14 00:04:07
• 142****0408 每位居民都希望小区
  
  能有一个舒适安心的环境
  
  脏、乱、差
  
  曾一度被用来形容老旧小区
  
  同时也是大众对于
  
  老小区环境的直观印象
  
  但是这种情况马上就要改变了！
  
  
  
  
  
  
  
  日前，沈阳市政府对外发布《关于提升旧住宅区综合管理水平的实施意见》。今年6月底前，全市旧住宅区要建立业主大会执行机构并确立管理模式，9月底前，全部落实管理服务主体。2019年、2020年全市旧住宅区共管模式规范化率分别达到50%和90%以上。
  
  
  
  《意见》公布后
  
  住旧住宅区的沈阳人
  
  你家小区就要有大变化了！
  
  
  
  住宅用房收费标准
  
  **低每月每户9元
  
  在解决“服务差”“收费低”问题方面，《意见》规定，我市旧住宅区管理基本服务内容包括环境卫生保洁、公共秩序维护、绿化养护和房屋小修养护等4项。
  
  
  
  
  
  
  
  住宅用房收费标准暂按户型执行：一室一厅以下每月每户9元、二室及二室一厅每月每户10元、二室二厅及三室一厅每月每户11元、三室二厅及四室一厅每月每户12元、四室二厅以上每月每户13元。
  
  
  
  
  
  
  
  跟老旧小区不同
  
  现在，沈阳一些新小区的物业费
  
  价格可不低平均价都在2元-3元/平
  
  
  
  
  其实很多购买者心里都犯嘀咕：这么高的物业费，都能给啥服务啊，这钱花的值吗？
  
  
  
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  为啥有物业费高、服务却不到位的现象？
  
  
  
  
  
  
  
  第一：人才的配备不齐。
  
  第二：是没有形成一个系统的服务意识。
  
  
  
  目前，沈阳的各大开发商都在使劲儿的挖人，挖好的物业服务经理，挖好的物业服务的团队。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  未来物业服务市场将会怎样发展？
  
  
  
  
  第一：未来物业和服务业可能会进行一次大的洗牌。
  
  
  
  第二：随着物业人才的配备和系统服务意识的不断完善，未来物业的服务质量会不断提升。 2019-04-14 00:04:02
• 134****3795 微友爆料：因没交物业费，物业给停水停电，三无小区要收费一块钱一平方，所以没交，让物业把收费标准列出来物业也没列，去年收的是七毛五，今年收一块
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  可能有些朋友不太明白物业到底是怎么收费的
  
  小编先来带大家一起学习一下
  
  2018新物业法收费标准
  
  
  
  我国物业收取标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
  
  一、物业费包括什么？
  
  
  
  公共物业及配套设施的维护保养费用，包括楼梯、保安系统、配电器系统等硬件设施设备的费用;聘用管理人员的薪金;用水电的支出;购买或租赁必需的机械及器材的支出，如体育设施，健身器材，座椅等;垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
  
  二、2018年小区物业费收取标准(仅供参考)
  
  
  
  
  小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含税、费）。浮动幅度在20%上下合法有效。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
  
  三、出现这八种情况，业主可以拒缴物业费。
  
  
  
  虽然物业能给业主的生活带来很多方便，但是如果物业没能给业主提供合适的服务，那么业主也是有权拒缴物业费的。《物业管理》有关规定，有以下8种情况可以拒绝上交物业费：
  
  ①并未交房就开始征收物业费，这种情况可以拒绝缴纳。
  
  ②物业要求交不归业主缴纳的费用，可以拒绝。
  
  ③物业没有按照有关承诺做事，不作为，但要锁定证据
  
  ④物业擅自提高收费，业主可以拒绝缴纳提高的部分。
  
  ⑤物业没有跟全体业主签订相关合同
  
  ⑥物业没有相关部门的审批资质。
  
  ⑦由于楼盘质量问题，需要整改的，整改期间业主可以拒缴物业费。
  
  ⑧物业服务企业违法违规收费，违反合同约定占用或出租公共绿地、空间，业主可拒缴物业费。
  
  四、2018新物业法的其他规定。
  
  
  
  为了更加方便管理物业，相关部门对物业管理的办法做出修改，删除了原来第十条中的第二款：只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。”
  
  2018年物业费收取标准如上，要是自己居住的小区物业公司有乱收费的行为，小区业主就应该要联合起来维权，不能够一直吃亏。如果有物业费收取标准上面的纠纷或是与物业公司产生了矛盾，可以向相关部门反映。
  
  五、业主交了物业费，小区业主该干啥？
  
  
  
  物业公司收了业主的物业费，应该为业主做哪些事，或者说物业公司管理服务的范围有哪些，我们从物业费的构成上基本上就能知道了。为方便大家理解，我们就来具体说说物业公司一般应该为小区业主提供哪些服务。
  
  主要包括以下七个方面的内容：
  
  1、房屋建筑管理
  
  指对小区各类、各种用途的房屋、建筑物的公共部分进行保养与维修，使之保持良好的可使用状态。包括对业主房屋出租、装修行为实施物业服务和管理。
  
  2、设备管理
  
  指对小区供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、消防系统、门禁系统、安防系统、空调通风系统、电梯设备、停车场系统等设施设备进行保养、维修，使之保持良好的安全稳定运行使用状态。 2019-04-14 00:03:57