楼层13好不好? 新买了房子，请问一下13层楼好不好

• 138****1084 在高楼林立的小区,当然买楼层高点的**合适,当然楼层越高价格就越贵,但是从其他方面考虑的话,楼层高也不是全都好,比如象你说的,9~11楼属于扬尘层,也就是空气污染**严重的楼层,**好的也就是7~8楼,即使你买到11楼依然是觉得矮,有句古话说的好,这山望着那山高!
  就是这个道理,还是买8~9楼吧,这2层**合适了.早迁新居. 2019-04-12 22:45:23
• 133****2804 迷信之说，13这个数字不吉利，所以一般盖楼房都避免13层。
  
  楼层的优缺点：
  
  2至5层：
  
  优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。
  
  缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。
  
  6至7层：
  
  优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。
  
  缺点是光照还是不足。 2019-04-12 22:45:19
• 156****3084 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。 2019-04-12 22:45:15
• 154****7924
  NO. 1｜壹
  
  
  “如果公证摇号，我们估计得包下黄龙体育馆吧？”
  
  
  
  摇号新政出台后，滨江金茂府的一位销售，发出上述感慨。这话一点不夸张，论杭州“**难买到”的豪宅，金茂府自称前三，估计没人反对。
  
  
  
  但离滨江金茂府**后一幢高层的摇号，似乎还早。关于它，现在**热的话题是商铺。
  
  
  
  至少有3个金茂府业主，已先后来问我：滨江金茂府的商铺，投资好不好？均价6万贵不贵？40多㎡的小套，还能买到吗？
  
  
  
  
  
  
  滨江金茂府的22间社区底商实景
  
  
  
  因为很快，滨江金茂府沿街仅有的一批社区底商，就要对外发售了。
  
  
  
  还没怎么宣传，至少有几十个业主，跑到售楼处去登记了。目前，滨江金茂府一共有811户“准业主”，但只有22间底商，感觉自己人都不够抢的节奏……
  
  
  
  这一点也不奇怪，豪宅业主爱买自家楼下商铺，早几年，在杭州就是惯例。
  
  
  
  2013年，绿城·蘭园的一位业主，省内某保健品商人，打包买走蘭园沿环城东路所有商铺，面积约1500㎡，总价1.3亿元！
  
  
  
  那还是住宅不限购、不限贷的“美好年代”。
  
  
  
  
  
  
  Ray Dalio说：持有现金是**糟糕的选择
  
  
  
  现在，多少金茂府的业主，想同小区再入一套啊！钱根本不是问题，没房票也其次，关键是，买不到！如果接下来全城大摇号，概率无限接近于零。
  
  
  
  金茂府的富人们，都笃信桥水创始人Ray Dalio那句名言：现金是**糟糕的资产。他们就想着，手里存款怎么赶紧换成砖头？
  
  
  
  这时候，门前这22间“国际滨”小旺铺亮相，简直就像“孩童捧着块黄金，在闹市行走”！
  
  
  
  但是等等，不是说实体铺不流行，马云把王健林生意都抢走了么？
  
  
  
  
  
  
  NO. 2｜贰
  
  
  
  回答这个问题前，我先说一个小故事。
  
  
  
  这几天，《层楼》的行政经常会买“美珍香”肉脯干，堆在大桌子上，大家写稿累了，顺手就是一片，一天能消灭两三袋，算是办公室的福利。
  
  
  
  据说这种新加坡的肉脯干奇贵，至少150元一斤。
  
  
  
  但比起它的铺租，这都不是事！2012年，“美珍香”以每月120万元，租下香港铜锣湾怡和街一间91㎡铺面。贵绝全港，号称铜锣湾三大铺王之一。
  
  
  
  在香港，商铺一直就这么神奇，一间肉脯专卖店、一个鱼蛋摊，就能撑起创纪录的租金。
  
  
  
  
  
  
  香港铜锣湾的美珍香铺王
  
  
  
  香港“铺王”之一的梁绍鸿就表示，对于投资，他只信“砖头”，其中以铺位为**佳。他认为，铺位容易打理，既不用装修，又不用怕折旧。
  
  
  
  而且，大部分街铺供应极少，难有同类物业作比较。不像大型屋苑放盘竞争激烈，投资潜质更佳。
  
  
  
  但香港的商铺太贵了，单价纪录是1117万元/㎡！没错，真的没有小数点。所以，它一直只是小圈子富人的游戏，许多人甚至会专门组建一个公司，去拥有一间商铺。
  
  
  
  梁绍鸿号称“每月买一间商铺”，如今坐拥150间商铺，资产33亿美元。 2019-04-12 22:45:11
• 132****3365 楼层是买房者会考虑的一大因素，很多人在选择楼层时既不会选择太高也不会选择太低，一般中间楼层或中偏下楼层是大多数人比较喜欢的，而中国人都很忌讳13这个数字，因此在买房时也不会选择13层，13层算得上是高楼层，买房13楼好不好？如何选择合适楼层？买房除了选择楼层外，还要从以下多方面进行考虑。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  买房13楼好不好
  
  1、从空气质量看
  
  高层空气并不像人们想象的那么新鲜。在超过30米的高度，空气质量更差。一般来说，建筑物排气口位置较高，买房13楼在中国怎么样对高层住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构将迫使电气设备的电波沿着建筑物流通，相当一部分会上升到顶层，因此高层居民更容易头痛。
  
  2、心理学角度
  
  地板太高也会影响人们的健康。高层人士往往有一个“不稳定的基础”，并常常感到内心沮丧。走在高层建筑中，人们也会有一种抑郁的感觉。
  
  3、便利性看
  
  高层空气比较薄。患有某些疾病的人容易出现不适症状，尤其是慢性支气管炎，心脏病，心绞痛和心血管和脑血管疾病。选择高层建筑时应小心。
  
  4、对儿童的成长和发展看
  
  日本东京大学的一位教授的一项研究发现，长期居住在高层建筑中对儿童的成长和发展非常不利，这可能导致他们不爱活动和性格关闭。研究结果显示，16楼以上的儿童的反应速度比一楼的儿童慢得多；在4岁时，80％的下层儿童穿着衣服，15岁以上的同龄儿童只有50％可以穿着。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  如何选择合适楼层
  
  1、家庭成员：三世同堂建议选择低楼层
  
  2、视野：楼层越高视野越好
  
  3、噪音：高层住宅噪音“两头小中间大”
  
  4、光线：低楼采光易被遮挡，一般而言，十层以上采光是没有问题的。
  
  5、通风因素：楼层越高，通风情况越好。
  
  6、空气湿度因素：首先要看你所在城市湿度情况，如果你是在沿海或湿度大的地区，也就是空气潮湿，6－8层较佳。
  
  7、尽量要避免临街：因为一个是吵，一个是尘土、汽车尾气等比较多。临街的话8－12楼为汽车尾气浮尘层，如果必须临街的话，避免这个楼层。
  
  买房13楼好不好？如何选择合适楼层？相信大家对以上的知识有所了解了吧！其实楼层的选择是根据自己家庭成员情况进行考虑的，选择合适的楼层，你可以从光线、空气、通风、噪音等多方面因素进行考虑，因人而异，选择的楼层只要自己住着舒服就行，其实并没有太多讲究。并不是13层的楼房就不好，要根据自己的实际情况考虑。 2019-04-12 22:45:05