商品房可以落户吗? 共有产权房可按相关规定办理落户吗？

• 135****5113 落户手续：
  1.户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”
  2.第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行；
  3.但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此，你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后，依据购房合同及产权证书，按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定，向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口；
  4.按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。 2019-04-12 18:48:55
• 158****8391 商品房和二手房都是可以落户用的。 一般那种40或者50年商住两用的得看开发商和派出所怎么定的。 尤其新房如果不是70年的，**好都去派出所核实下。 确定好了，在购买！
  企慧落户为您解答 2019-04-12 18:48:50
• 135****5043 2017年北京出台共有产权住房新政规定，共有产权住房可按照北京市相关规定办理落户、入学等事宜。据悉北京市住房保障领域专家介绍，北京市推出共有产权房的“落户”是指户口迁移，比如是北京集体户口的可以迁移落到房子上，并不是非京籍家庭买共有产权房，就可以落户北京。
  
  北京市实施的共有产权房要求各区需满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%，也就是说符合条件的非京籍家庭可以通过申请、摇号的方式购买，并不是非京籍家庭买共有产权房，就可以落户北京，北京目前依然严格实行人口指标控制的户籍管理政策。 2019-04-12 18:48:46
• 158****0930 北京共有产权房政策始自2017年，购房人与政府代持机构按比例共同享有房子的产权。翡翠家园项目购房人产权份额比例为50%。其实，早在2017年出台政策时，市住建委就回应，共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理入学等事宜。
  
  
  
  北京共有产权房申请流程图
  
  
  
  
  
  近日，昌平区住建委回复，正在加快与教育、税务部门沟通，进一步明确共有产权房的概念，未来子女入学政策上将与普通商品房一视同仁；税务部门也**新回应，相关政策已明确，近期将可以开具发票。
  
  
  
  
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  共有产权房入学：与商品房一视同仁
  
  
  
  去年1月，翡翠家园等3个项目、共计3326套共有产权房启动申购。由于属于老房源，翡翠家园当年4月摇号、选房，下半年开始就已陆续收房、入住。
  
  这3个项目出现的发票难开、入学政策不清晰等问题，北京市住建委、昌平区住建委此前也已经与相关部门进行过反复沟通和协调，近期也在加快相关配套政策的进一步完善，从而促进问题的**终解决。
  
  对于购房人关心的共有产权房入学政策，住建部门今天也与教育部门进行了沟通，明确了“共有产权房购房人子女入学与商品房一视同仁”。
  
  刚刚，昌平区住建委相关负责人向记者介绍，将与昌平区教委进行沟通，明确共有产权房概念，“在翡翠家园等三个共有产权房项目子女入学政策上，会与普通商品房一视同仁的。”这位负责人说。
  
  共有产权房虽然是新生事物，但也属于政策房的一种。此前，北京也推出过两限房、自住房等政策房，在入学政策上与普通商品房并没有明显差异。
  
  
  
  
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  发票：近期可开
  
  
  
  与此同时，翡翠家园等项目的购房发票难开问题，也有了更为明确的答复。
  
  
  
  “共有产权房的发票肯定可以开，购房人也肯定可以办理落户。”昌平区住建委这位负责人说，税务部门刚刚**新回应，相关政策已明确，近期就将可以开具发票。
  
  
  
  此前，由于这些房源是由限价房转化而来，此前价格上有过调整，在税种上还不能明确，所以导致发票暂时没开出来。这位负责人也表示，此前接到了购房人对这个问题的反映，并已经与当地户籍管理部门、税务部门进行过沟通。
  
  
  
  因无法敲定税种而引发的难开发票情况，目前还主要针对于少部分由限价房转化而来的共有产权房项目。对于由自住房转化而来的项目和2017年9月30日拿地建设的共有产权房项目，并不涉及，将如普通商品房一样，由开发商向购房人开具发票。 2019-04-12 18:48:42
• 133****9606
  共有产权购买人只持有60%的产权，这样的话，可以正常落户吗，小孩能正常读书吗?如果不能，要怎么样才能落户，读书?
  
  持有共有产权房的产权证，除不能按购买成套商品房条件从福州市五城区外迁入户口，其它情形迁移户口，只要符合我市落户条件的，均可落户在共有产权房内。
  
  
  
  2018年招生政策出台时市场还未有共有产权房的情况，因此现有招生政策未有对该情况子女就学的相关规定。
  
  2019年市教育局将根据社会变化需要，在新学年招生政策中予以明确。
  
  
  
  福州本地宝对话框回复“落户”可以查看福州落户办理条件及所需材料等信息
  
  回复“入学”可以查看18年入学政策
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  请问到十月三十日为止第一批申请共有产权房的市民有多少?申请结果出来了吗?望解答。
  
  共有产权房截止10月31日为止已受理近1100户。
  
  
  
  9月10日至11月30号，各区房管局开展联合审核，
  
  12月1日至12月15日，市房管局会同市国有房产管理中心、各区房管局完成联席会议、公示登记等工作。
  
  12月18日前，市国有房产管理中心会同各区开发建设单位组织抽签摇号。
  
  12月20日起，开发建设单位按照抽签选房顺序号，依次选房，组织销售。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  首批共有产权住房何时、何种形式公布申请结果，如何确定配售小区及面积?个人**百分比如何确定?
  
  购房后是都有房产证，房产证在入户、上学方面是否与其他商品房有同等待遇?
  
  5年后如果收购其余百分四十，是按当时的市场价格还是按购房时候的价格?
  
  共有产权房个人**部分按照不低于个人应付款总金额的30%确定。购房后可办理共有产权房不动产权证。
  
  取得不动产权证五年后，个人可购买政府持有部分，购买价格由房地产评估机构按照届时2公里范围内普通商品住房市场价格，结合住宅折旧率确定。
  
  
  
  9月10日至11月30号，各区房管局开展联合审核，12月1日至12月15日，市房管局会同市国有房产管理中心、各区房管局完成联席会议、公示登记等工作。
  
  对符合条件的申请人家庭，由市房管局通过政务公开网站定期公示，公示期7天，公示无异议的由区房管局予以登记。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  看到介绍说，跟据家庭人口数确定销售标准(一人户面积为45平方米左右。二人户面积为60平方米左右，三人户面积为75平方米左右，三人型以上90平方米左右。但是本次申请的2个房源，金城湾和钱隆府，**小的建筑面积也要60多平方了，那像我这样单身一人申请的，不是没得选了吗?所有房型里根本就没有45平的一人户可供选择。我是否可以选择地段比较好的金城湾**小69平方的现房户型，因为不想要钱隆府公摊大的期房。 2019-04-12 18:48:38