房贷时间越长不一定就越好。通常来说，房贷的时间越长，还款期限越长，那么需要支付的利息也就会越多，在银行申请贷款的时，银行会审查借款人的月收入情况，主要是确定借款偿还房贷的能力，而借款人也是需要依靠收入以及实际状况来确定还款方式的。除此之外，在申请购房贷款时，往往是需要满足条件才可以进行贷款的，具体有以下几点：1、借款人需要持有有效的户口簿、身份证或营业执照的等证件；2、需要向银行提供**支付证明，或者在贷款行的存款余额不少于拟购住房款的30%；3、具有有效的购房合同、协议和其他证明文件；4、贷款人同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；5、贷款人愿意履行贷款合同的全部条款以及银行规定的其他条件。6、贷款人征信报告良好，没有出现多次逾期的情况。
房贷时间越长越好吗？麻烦求有会的告知下？
136****7471 | 2019-04-12 17:51:06
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138****2904 通货的膨胀和利率是有关的。
银行在考虑你还贷的同时就已经把预期通货膨胀率计算在内。而且，威力避免遭遇金融危机，银行在制定还贷款利率的时候，其标准至少高于通货膨胀率3个百分点！所以还贷时间越长，你付出的利息还是越多的！所以还是不划算的。
例如通货以年计算，不停膨胀，比例大约在每年3％～5％，你能保证你的薪水每年都确定会上涨3％～5％吗？要真是这样，10年以后，你公司的所有钱都要给你做薪水了吧～ 2019-04-12 17:52:28 -
153****6557 关于房贷还款方法:不管是用等额本息还是用等额本金还款,其每月还款额折算到期初的现值都是一样的.选择的标准要看你未来收入的变化情况.比如,对于年轻白领来说,可能未来的工资收入将连年上升,这样可以选择现在少还,以后多还.对于一些未来工资收入逐渐减少的人来说,可以选择现在多还,以后少还. 2019-04-12 17:52:19
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143****7471 看自己的资金安排，若有好的理财项目收益大于贷款利息，可以考虑将贷款的钱投资理财。 2019-04-12 17:51:24
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通货膨胀，未来钱的购买力远不如现在告贷年限越长，月供压力越小一般来说，月供占收入的比例**好控制在30％以内。3告贷也会牵扯到提前还款，虽然一贯不赞成我们提前还款，但是已然存在这个说法，总有相对来说比较合算的还款方法。显着，关于告贷买房的人来说，三年内就敏捷回笼资金或许手中有大笔钱的人仍是少数，逾越了这个时间再提前还款就不合算了。如果告贷30年，在10年内完成资金累积，提前还款的人仍是大有人在的。4关于买房告贷的人来说，除了房贷，日子中其他的花费都是一分一分的算着花，就怕有个如果，手中没有现钱而不知所措。此刻，延伸告贷年限的长处就凸显出来了。告贷年限越短，就要将大部分资金投入到房贷中，告贷年限越长，每次投入的数额就会削减。这是很简略的一笔账，现在手中留下的资金既可以以备不时之需，也可以购买其他的理财产品，获得钱生钱的作用。这一招，也是炒房客们常用的出资方法
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由于国内通货膨胀厉害，很多物价实际年化上涨达到10%以上，因此对于能够占用银行年化贷款利息7%以下都是划算的，现在余额宝7天理财都达到年化6%的收益，许多银行理财产品都已经高于5%的年化收益率，因此，如果你是公积金贷款，大概4.6%的利息的话，那么你低息贷来的钱去做理财都还可以赚2%/年，由于近2-3年钱荒、流动性紧张，所以从目前来说是能贷银行的钱越多，时间越长越划算。具体贷多少钱每个月还多少跟还款方式有关，随便上一个卖二手房的网站用贷款计算器即可。
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应该说工薪阶层有意外要用到大笔钱时无处可借，这时留在手上的钱就至关重要了。所以贷款多贷点现金手上多留些还是有道理的
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问 房贷越长越好吗答
房贷越长不一定越好。因为对于期限比较长的贷款，在偿还贷款时，支付的利息也是比较高的，而且贷款人一旦出现无力偿付贷款的情况，则开发商或贷款银行有可能收回房屋。当然，如果贷款期限太短，贷款者承受压力会较大，所以贷款期限还是需要根据自己还款能力而定，选择自身比较适合的贷款方式。通常情况下,贷款时间越长,偿还的利息就比较多,而且本息还会出现各占一半的情况。所以，对于能够一次付款买房的业主，也可以不选择贷款。但是，对于经济条件不足的业主，虽然贷款时间越长，总共偿还给银行的利息越多，但毕竟贷款时间越长，每月还款的负担也会比较小，而且，在贷款的时候，贷款6年至25年都执行同一个利率，从这个角度讲，贷款时间越长也是越划算的。
