组合贷款所需资料：1.贷款申请表2.身份证及身份证复印件3份3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）5.权属转移登记申请书（开发商提供）6.预交房款收据复印件（2份）7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）
全部3个回答 >助学贷款影响房贷吗？有明白的请回答？
131****2808 | 2019-04-12 17:27:35
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144****7773 您好，只要个人征信良好是没有什么问题的。
房贷申请资料
1.身份证件;
2.婚姻状况证明;
3.还款能力证明，收入证明;
4.已支付购房**款的证明文件;
5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
7.银行要求提供的其他资料。 2019-04-12 17:28:03 -
137****8031 不会的，只要是个人的还款信用良好，又满足贷款的要求就可以申请贷款的。 2019-04-12 17:27:52
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143****2768 正常还清的贷款是不会对申请房贷产生影响的。若是有逾期记录，已经处理完了2年以上影响也不大，但会有一定的影响，可以提供其它的财力证明文件帮助取得贷款。 2019-04-12 17:27:45
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助学贷款是不影响房贷的，因为银行很喜欢申请贷款又按时还的人，这样反而会有一个好的信用指数，有助学贷款的人只要按时还的，都有积累到比较高的信用指数，信用指数高的人申请贷款，审批的时间更快，更容易，因为信用指数代表着个人的履约能力。其实，如果在办理房贷钱，还有一些贷款是没有太大的矛盾的，因为在自身的还款记录中没有连续的逾期才是**重要的。此外，银行在审批贷款的时候，也会看贷款人的工资，因为银行贷款给谁，会考虑一定的偿还能力。如果助学贷款没有偿还或者偿还过程中存在逾期的情况下，那个人的征信状况肯定受到影响，甚至有被银行列为黑户的可能，这种情况下，申请住房贷款肯定是会受到影响的，因为个人信用存在污点了，能不能贷到款都是比较困难的。
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关于公房的转租，《上海市房屋租赁条例》已以地方性法规的形式将转租权赋予了承租人，因此公房的承租人在转租房屋时不需征得出租人同意，但承租人必须在签订房屋转租合同前将拟转租的部位、拟转租的承租人等情况书面告知出租人，或将拟签订的转租合同草案送达出租人。如果承租人未告知出租人而擅自转租公房的，将导致严重的法律后果，不仅转租房屋的法律关系不能成立，而且出租人可以解除与承租人的租赁合同并收回该公房的承租权。
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公积金借款人须具备下列条件： （一）具有合法有效身份； （二）具有完全的民事行为能力； （三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； （四）购买、建造、翻建、大修自住住房； （五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件； （六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件； （七）提供委托人认可的担保； （八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款； （九）符合委托人规定的其他条件。
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契税：1、销售价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是少有住房的按销售价3%征收。2、销售价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收。3、销售价*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：销售价*0.5%，房改房征收。
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