房贷可以转公积金吗? 如何办理商业贷款转公积金贷款？

• 131****0414 可以，但是公积金的贷款额度很有限，而且还得满足以下条件：
  
  1、凡具有城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。
  
  2、已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。
  
  3、原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。
  
  转贷办理流程：
  
  1、由原贷款银行出具两份对账单，加盖银行业务章，然后拿到公积金大厅窗口进行审核。
  
  2、审核通过后，再到正信担保办理有关（评估、担保、抵押等）手续。
  
  3、**后到公积金大厅办理有关借款手续（签定贷款合同）。 2019-04-12 11:05:49
• 152****9366 目前，仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开办商业性住房贷款转公积金贷款业务，具体办理的情况，请先向当地公积金管理中心咨询。
  如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。 2019-04-12 11:05:44
• 139****8107 1、借款人带好上述材料到公积金中心，经中心工作人员初审后，委托银行出具信用报告，信用良好的，进入下一步流程；
  
  2、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》，借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件（需加盖银行公章）；
  
  3、借款人带好转贷申请表、他项权证复印件等资料回到公积金中心，中心工作人员再次审核通过后，由担保公司出支票，借款人拿支票到原贷款银行还清贷款余额；
  
  4、**后，借款人到公积金中心签订贷款合同、担保合同并缴纳担保费。
  
  5、注意：商业贷款转为公积金贷款仅针对在办理《房屋所有权证》前申请的商业购房贷款：
  
  （1）购商品房的商业贷款，在房款未付清前，凭购房合同和**款发票在银行办理的贷款。
  
  （2）购二手房的，银行贷款合同的签订日期必须是在借款人的房产证日期之前。 2019-04-12 11:05:35
• 143****7009
  近日，市民曹先生致电本报记者，他想咨询一下我市商业房贷，转为公积金贷款有几种方式？能不能用原房子做抵押？
  
  为此，记者走访了相关单位，工作人员答复说：
  
  我市商转公贷款
  具体操作是申请住房公积金贷款偿还商业银行住房按揭贷款。
  
  贷款主要担保方式有公积金保证、房产抵押、担保公司担保。如果所购房屋现在已办理产权证，可以先还清商业银行贷款注销该房屋抵押登记，然后再以该房屋抵押办理公积金贷款。如果所购房屋现在仍未办理产权证，则不能用该房屋再次做抵押。 2019-04-12 11:05:32
• 157****9728 　　商业贷款转公积金贷款具体该如何办理?办理时需要提供哪些资料?如果你对此并不清楚，那就赶紧来看看下文的内容吧。
  
  
  
  　　商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料?
  
  
  
  　　1、 申请人及配偶身份证原件、复印件;
  
  
  
  　　2、 申请人及配偶户口簿原件、复印件;
  
  
  
  　　3、 申请人婚姻证明原件、复印件，未婚或离异需提供相关证明;
  
  
  
  　　4、 住房公积金贷款申请审批表;
  
  
  
  　　5、 原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料;
  
  
  
  　　6、 房产证、契税证、土地证等证件原件、复印件;
  
  
  
  　　7、 《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件;
  
  
  
  　　8、 房屋抵押备案登记表原件、复印件一份。
  
  
  
  
  
  
  　　商业贷款转公积金贷款流程是什么?
  
  
  
  　　1、咨询受理
  
  
  
  　　借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件。如符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
  
  
  
  　　2、提交资料
  
  
  
  　　将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。
  
  
  
  　　3、贷款受理
  
  
  
  　　受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行“家庭住房信息查询”。
  
  
  
  　　对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。
  
  
  
  　　与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。
  
  
  
  　　4、签订合同
  
  
  
  　　借款人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时与管理中心指定的担保公司签订担保合同。
  
  
  
  　　5、预存资金
  
  
  
  　　借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
  
  
  
  　　6、贷款发放
  
  
  
  　　管理中心发放贷款资金，同时结清原商业贷款。
  
  
  
  　　7、办理抵押
  
  
  
  　　由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。 2019-04-12 11:05:25