购买二套房可以提取公积金吗? 想通过第二套房提取公积金

• 155****5233 可以提取公积金偿还商贷。
  住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
  (一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
  (二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
  2、职工离休、退休的
  3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
  4、出境定居的
  5、偿还购房贷款本息的
  6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
  7、职工死亡或被宣告死亡的
  职工提取住房公积金的大致手续如下：
  (一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。 2019-04-12 11:04:07
• 141****2924 积金的领取需要以下条件：
  在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
  在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
  完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
  户口迁出本市或者出境定居时；
  非本市籍职工调离本市时；
  职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
  在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
  住房公积金提取流程：
  个人提取住房公积金申请（审批）书；
  本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
  由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。 2019-04-12 11:04:02
• 142****8470 符合以下条件的可提取住房公积金账户余额
  （一）购买、建造、翻建、大修自有住房的；
  （二）离休、退休的；
  （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  （四）到国外、港、澳、台地区定居的；
  （五）偿还住房贷款本息的；
  （六）被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的；
  （七）职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。 2019-04-12 11:03:58
• 132****6472 友给《新视点》微信公众号发来信息，说自己当初购买第一套房子的时候提取了公积金，**近，又相中了一套商品房，想咨询还能提取公积金吗？
  
  
  市住房公积金 工作人员：可以提。看你之前的公积金，有多少提多少。具体到前台核算。需要房照、契税证、房款结算发票、维修基金发票、住房批准证、身份证和联名卡，本人拿这些手续办理。
  
  2019-04-12 11:03:53
• 136****2936 为进一步提升我市住房公积金管理水平，积极宣传住房公积金惠民政策，3月28日下午2时，青岛市市住房公积金管理中心党组书记、主任王春芳做客“青岛网络在线问政”，围绕“我市住房公积金管理工作”主题与网民进行在线交流，对广大网友提出的若干问题进行解答。
  
  
  
  
  现场图片
  
  2019年是全省的“工作落实年”，关于今年住房公积金都有哪些重点工作，王主任为广大网友们介绍道：2019年，我们将认真贯彻省委关于开展“工作落实年”的决策部署，围绕市委提出的“攻山头”“稳阵地”两条主线，在攻克制约公积金发展的难点、痛点、堵点问题上下狠劲，在稳步提升推动各项工作实现高质量发展上出实招。
  
  重点从三个方面发力：一是加大建制扩面力度，力争实现不同单位、不同群体公积金制度全覆盖，全年计划缴存215亿元，积累充足的住房保障资金。二是加大政策惠民力度，研究调整公积金贷款、提取政策，充分释放公积金政策红利，全年计划为职工提取177亿元、发放贷款50亿元。三是加大“一次办好”力度，借助信息化智能化手段，优化升级业务系统，打造公积金综合服务平台，为缴存单位和职工提供更为多元化、便捷化、人性化的公积金服务。
  
  
  今年针对住房公积金将
  
  计划出台哪些便民的新举措？
  
  对此，王主任表示，我们将一如既往的把群众满意作为衡量工作的标准，当好全面优化营商环境的“店小二”。
  
  一方面，要继续深化减证便民，全面推广容缺受理，积极借助全市政务信息资源共享交换平台，大幅简化办事要件、优化办事流程，让“数据多跑路、群众少跑腿”。
  
  另一方面，要继续提升服务品质，建立推行服务回访制度，细化完善柜面服务标准，积极提供上门服务，增设功能更为完备的自助办理终端，升级公积金网上营业厅、微信营业厅两大线上平台办事功能，切实提高网上办事服务“零跑腿”率，让群众办理公积金业务更加方便快捷。
  
  
  职工退休提取住房公积金
  
  需要什么资料？到哪里办理？
  
  网谈中，有网友咨询到，职工退休提取住房公积金需要什么资料？到哪里办理？
  
  对此，王主任回答道，职工退休提取住房公积金，可通过两个途径办理：一、职工退休（女性满55岁，公积金账户封存且持有正常使用的联名卡），可通过支付宝开通公积金个人专业版，通过网厅自助办理提取。二、也可将退休证原件、身份证复印件交单位，由单位经办人到柜台为网民办理公积金提取手续。
  
  
  我市公积金总的月还款额
  
  不得超过夫妻双方合计月收入的60%
  
  针对还贷能力问题，有网友咨询，自己公积金从未使用过，首套房是纯商业贷款，二套房想使用公积金贷款时，被告知因为首套房还贷额度较高，公积金不能给贷二套房，请问我市公积金还有这样的规定吗？
  
  对此，王主任回答道，我市公积金贷款的还贷能力核定范围为本次贷款以及申贷职工夫妻双方征信报告中的未清贷款，总的月还款额不得超过夫妻双方合计月收入的60%。若网民申贷时还贷能力不足，将影响到该网民申请公积金贷款。
  
  
  
  公积金与银行的组合贷业务已经全面放开
  
  另外，有网友提到，关于去年公积金与银行的组合贷业务已经全面放开，但目前有的开发商表示只选一家银行的一个固定网点做组合贷，请问这是怎么回事呢？
  
  对此，王主任表示，组合贷款业务的开展涉及公积金中心、组合贷款银行、开发商三方的合作，开发商需要分别与公积金中心、组合贷款银行签订合作协议，并承担贷款的阶段性担保责任。2018年10月份，我中心优化调整了组合贷款模式，只要是银行与公积金管理中心签署协议，则其下属所有网点均可办理组合贷款。目前已有11家银行与我中心签约（工行、农行、中行、建行、交行、招商、浦发、兴业、光大、青岛银行、农商银行），未来将争取覆盖到所有银行。就具体楼盘项目，组合贷款银行也取决于开发商从中选择的合作签约银行，网民可与开发商具体沟通。
  
  
  青岛商贷网上提取金额超过44亿元
  
  住房公积金商贷自助提取业务一直广受市民朋友的关注，关于这方面的情况，王主任介绍道，住房公积金商贷自助提取业务可以说是我们网上服务平台的一项王牌业务，自推出以来就广受社会关注和群众欢迎。在此之前，职工办理商业贷款支取公积金，需要带着很多材料到前台办理，一年**多只能提取两次。
  
  现在，我们通过与各大商业银行实现数据互联共享，在行业内首家推出了商贷自助提取功能，职工只需办理开通手续，每月都可以在网上自主办理提取业务，省时又省力。目前，这项业务已覆盖全市12家商业银行、惠及14.56万商贷职工，网上提取金额超过了44亿元。下一步，我们还将继续扩大合作银行范围，积极简化业务开通手续，为职工提取创造更多便利。 2019-04-12 11:03:50