算实际面积就要看你的得房率是多少了。 得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。 ....
全部3个回答 >120平方有多大呢?适合几人住呢?
134****6273 | 2019-04-12 09:55:38-
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144****8104 实际的使用面积需要用120平米减去公摊面积,房子面积计算方式如下:
楼房使用面积怎么计算?
1、房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。
2、使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算,轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。
3、据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确、不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸,相乘即得房间使用面积。
楼房使用面积计算公式是什么?
1、使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积,一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。使用面积:房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算,即通常所说的地毯面积或地砖面积。
2、建筑面积-公摊面积=使用面积。一般来说多层和高层都有一个相对稳定的公摊系数,高层大约17%——20%,多层一般10%——15%,你自己算一下就出来了。 2019-04-12 09:56:04 -
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88平米的房子墅目前市场上的常规户型大小
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120平米如果是3室的话,2代人居住的话是比较舒适的,平时留一个房间用于朋友亲戚来了留宿用。 如果是3代人的话,也是够满足3代人的居住空间,不过那样的每个人的生活空间就相对少了!你现在是两个人的话,买房的建议就是买一套总面积不太大的3室房子,这样好控制你的购房成本跟你的换房率。不要现在买了一套2室的房子,过几年又觉的地方不够用,又要换个3室的!不想麻烦,资金可以的话尽量一步到位!
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大多数120平米的房子已经成为了标准的格局,如果是实际使用面积,那么购买的建筑面积一般在160平米左右,布局一般是3室2厅1厨1卫,当然也有一些格局,设计成了两个卫生间,主要是看开发商怎么设计,如果房屋条件符合的话,自己也能够重新进行设计,但如果建筑面积是120平米,那么实际使用面积大概在80平米左右。120平米的房屋至少有两个卧室,最好把卧室设计在朝阳面,而且距离卫生间不要太远,尽可能的留出私人的空间。在进行装修的时候,大多数的装修公司都是按照实际平米数进行收费,可以要求专业人员重新进行对房屋的测量,并且找当地比较有名气的装修公司,装修的风格也要以自己的习惯为主,恰到好处的精致,而不是无度的奢侈,也要根据自己的实际经济条件选择装修的奢华程度。
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一般说房子多少平方指的都是建筑面积(也就是墙的外围内的面积),而套内面积要小于建筑面积,因为墙立在那里要占面积。60平方米的房子就是长乘宽得出来的结果,如5米宽,12米长等等。至于有几间房子就要看房子的大小了,总之就是所有的房间加在一起等于60平方米。一般60平方米房子建得小点就是2房1厅,建3房,房间就很小了。另外还要看面积的利用率了,还要看分摊面积的大小,一般一个楼层户数越多分摊面积越小,实用面积就越大。
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