没有房产证的房子（二手的）是不能使用公积金贷款的，公积金审批中心是要抵押物的专业办理二手房贷款，车贷，企业贷等多种贷款
全部3个回答 >无房产证可以贷款吗
136****3019 | 2019-04-12 01:51:24
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146****8747 如果你确实是没有房产证，你还可以提供汽车、汇票、债券等质押物，不一定非要是房产证，同样也是能向银行申请贷款的，不过具体的贷款额度要看银行对你资产的评估了。 2019-04-12 01:54:53
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144****4607 没有房产证能不能贷款要看你没有房产证的原因，如果是因为你的房子正在按揭贷款，导致没有房产证，你可以可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。 2019-04-12 01:54:43
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143****1065 没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。 2019-04-12 01:54:36
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没有房产证也是可以办理的，只要你手上的购房合同是正式的一式多份的那一种，并且上面有开发商法人签名和公司公章，就可以凭此购房合同到你单位财会和公积金开户行，咨询办理你的公积金贷款或提现。前提是你有公积金账号，每月有公积金入账，以及购房合同上有你的名字。只有这样，你才可以在没有房产证的情况下办理住房公积金贷款。
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分两种：一是和房屋建筑面积算在一起的，在附在《房屋所有权证》**后一页上契税完税凭证上载明车库面积的；另一种是单独出售的，没有《房屋所有权证》的。前一种在购买房屋的时候，车库随房屋同时转移所有权。二，如果是直接向开发商购买的，有《汽车库买卖合同》和开发商出具的收款收据；如果是买的二手车库，可以由出卖方开出收条，注明车库的具体位置，并且把当初开发商开给他的收款收据和《汽车库买卖合同》一并交给您，这样的买卖也是安全的。
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问 无房产证能贷款吗答
没有房产证的房子，是一定不能贷款的。
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首先来说，没有房产证是不能办理房屋抵押借贷的。你可以问一下开发商，现在房产证是处于一个什么样的状态，如果条件允许，可以先把房产证办出来。如果你要办理房产抵押贷款，看你的房子是全款房还是属于按揭房，两者差别很大。一般来说，全款房办理抵押，利息会更低，额度基本上是房屋价值的6成左右。如果还有按揭贷款，就是二次抵押了，这个得计算残值，利息相对来说要高些。
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