工龄买房如何计算公式？懂的人请回答下？

• 155****0861 职工现承租的公有住房、在1998年底前已开工的单位自建住房,或已交纳购房预定金购买的商品住房,并于1999年底前竣工的,可按成本价向1998年12月31日（含）前参加工作且尚未以成本价购买过住房的职工出售。成本价购房房价的计算公式-成本价购房的实际房价=[（成本价—标准价高限×年工龄折扣率×夫妇工龄之和）×（1＋调节因素之和）×（本套楼房建筑面积＋阳台面积×系数）＋装修设备价]×（1－已竣工年限×2%）注：每一年工龄折扣额按标准价高限（每建筑平方米1466.4元）乘以工龄折扣率0.9%计算。
  住房折旧年限计算到2001年，年折旧率为2%。计算楼房折旧年数时，超过30年的以30年计算。
  购房人已建立住房公积金的，工龄计算到建立公积金之前；未建立住房公积金的，工龄计算到1999年。离退休人员工龄计算到建立住房公积金之前；建立住房公积金前离退休的，工龄按国家规定的法定离退休年龄计算。 2019-04-10 16:19:40
• 155****0162 用工龄购买的房子是夫妻共同财产。只要是夫妻存续期间的财产都是夫妻共同财产，《婚姻法》有规定。第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　
  (一)工资、奖金;　　
  (二)生产、经营的收益;　　
  (三)知识产权的收益;　　
  (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;　　
  (五)其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　
  (一)一方的婚前财产;
  (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;　　
  (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;　　
  (四)一方专用的生活用品;　　
  (五)其他应当归一方的财产。　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 2019-04-10 16:18:56
• 135****3060 购买商品房无须使用工龄，只有在你的工龄未用的情况下，购买使用权的房子才能用到你的工龄。 2019-04-10 16:18:50