商品房三证是哪三证？有哪个网友能告知一二？

• 148****4794 三种证是住房的房产证，契税证，出让性质土地证。
  过户还需住房贷款还清，无抵押由房产证登记人，共有人，买家，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，到住房所属房管部门签合同申请过户。 2019-04-10 15:52:15
• 131****9362 商品房三证是
  　　1、房产证：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  　　2、土地证：土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
  　　3、契证：契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。 2019-04-10 15:51:59
• 146****6451 商品房没有三证，买之前开发商需要有五证。
  你好，三证是指的房屋所有权证、土地使用权证、契证。 2019-04-10 15:51:48