自己办房产证麻烦吗? 买的商品房自己可以去办房产证吗？

• 147****1600 住宅是可以用作注册公司的，只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。但是，对于一些影响居民安全，环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地址。
  
  使用住宅地址作为注册地址，需要提供证明，证明房屋的使用者是本人，比如说，需要有房产证，申请登记的时候需要提供复印件，上面有产权单位盖章或是有产权人签字才可以。
  
  使用出租房屋的，想要注册公司，需要有房屋提供者证明，或者有租赁合同，红本签字，可以不需要有房产证，但是需要证明实际情况，等确认正确之后，工商才会予以登记注册。
  
  简单来说，现在工商登记注册，为了简化方便办理过程，大部分的省份都允许将住宅作为经营场所，只是需要提供住所合法使用证明，就可以予以注册登记，但其他地方，比如重庆，陕西等地区就对一些行业有限制。
  
  2019-04-10 11:29:15
• 152****0703 　　买的商品房自己可以去办房产证，属于个人房产证办理，具体流程如下：
  　　个人房产证办理流程：
  　　1.确定开发商已经进行初始登记
  　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
  　　2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
  　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
  　　3.拿测绘图(表)
  　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 2019-04-10 11:29:10
• 148****9431 现在房价越来越高，尤其是商品房更是涨得厉害。好不容易买了一套房子，如果办不到房产证，那真是会急死人了，这相当于是房子的身份证。家住宜春的甘女士自从借钱买了一套房子后，房子一直办不下房产证，她为此烦恼不已。于是，她就想到了求助我们五哥帮忙团。
  
  见到振飞，钟女士有一堆的话要说。
  
  
  
  钟女士：海事局这个房子要罚款，交不了税，没有交税的话， 房产证就办不了。（为什么要罚款）不知道。是不是房子违规了。没有按规定时间去办房产证。拖延了时间。房子是2011年签订的合同。但是具体什么原因中间没有办理，我们也不清楚。
  
  
  
  
  
  甘女士是去年9月份购买的这套房子。原房主是宜春海事局的员工。房子是他们海事局集资的商品房。
  
  
  
  甘女士：我买的时候，他说这个证在办，应该会很快办下来。现在我们问一下，就不是这样的。
  
  
  
  甘女士得到的消息是，由于海事局有部分税费没交，所以房产证办不下来，对于借钱买房的甘女士来说，这无疑是一个巨大的打击。
  
  甘女士：小孩子要读书，房产证还可以去银行贷点款什么的。家里还可以置点东西
  
  
  
  为了能早点拿到证，甘女士自己找到地税部门，想自己拿钱把这套房子应交的税补上，没想到事情反而变复杂了。
  
  钟女士：问了一下地税科长。就跟我们说，如果你私人来办，你愿意出钱，可以把你自己的开出来。我们找到国税问一下。国税说，如果地税要收这个税，我们这里也要交。
  
  
  
  甘女士原以为自己拿钱来帮开发商填上罚款，就可以解决问题，但是没想到自己却要因此被收两笔税，无奈之下，她只能放弃这个念头。
  
  甘女士：它这个要交多少钱？交好几万块钱。按道理来说，地税那里交了，国税那里不要交。关键是国税地税两个地方都要争这笔税。我们两边都要交，他不敢收，他就不开这个发票。一直拖到现在。
  
  
  
  甘女士：他说的这个税是什么税，不知道什么税，就说要交钱。对。就是要交钱。如果是你要开的话，就是要等政策出来。但是这个政策到现在2011年到现在还没出来。
  
  根据我们现在了解到的情况，这个房子的不动产证之所以没办下来，原因就是税收的问题，现在我们就去国税地税部门，了解一下相关的情况。
  
  帮忙小哥跑腿 事情有望解决
  
  我们栏目也曾报道过不少因为房产开发公司拖欠税费导致的购房人拿不到房产证的情况。但是都很少有老百姓提出愿意自掏腰包为开发商的不作为买单的，几万块钱的税，也不是一个小数目，相信甘女士一定是遇到急难之处，才肯做出这种让步。但是即便如此，她的心愿也不是那么好达成的。税务部门对于这件事情现在怎样的态度呢。
  
  振飞与甘女士姐妹来到了当地的国税局。
  
  
  
  王局长：上次我跟你解释了。**晚交房是13年。他们就是好急。他开不出票来。要办证。他们是第一次收税。税务局。他交了税要开证明过来。她现在自己交。你交钱的收据。
  
  
  
  甘女士是从别人手中买的房子，但是由于没有房产证所以并没有过户，即便是她现在要交税办房产证也是办下买家的房产证。对于这一点。甘女士她们并不介意。
  
  2019-04-10 11:29:06