限价房有房产证吗? 父母未满五年限价房有房产证能过户给子女吗？

• 157****6284 保障性商品房既经适房和限价房，两者都有房产证，也可以买卖。但是经适房需要在5年以后才可以交易，5年之内交易的话需要交纳土地收益金及其他费用。限价房要看当地的在这方面的政策，每个省市均有不同。具体还要看你是那个地方的。你可以到当地保障房管理中心或保障房管理部门咨询具体政策。 2019-04-10 10:36:13
• 152****0723 不能。满五年后才可以。
  两种办法办理房屋产权过户 ；
  一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
  1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  2、过户费用；
  （1）公证费；按房价2%缴纳，
  （2）评估费：按房价0.5%缴纳。
  （3）契税；按房价3%缴纳
  （4）土地增值税；按房价1%缴纳。
  （5）所得税；按房价1%缴纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  二、按房屋买卖办理过户；
  1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2019-04-10 10:36:08
• 148****1135 5月12日凌晨零点，天津市住房保障管理办公室发布了《荣悦园、荣乐园限价商品房项目开盘登记公告》。根据公告，天津北辰区双青新家园将有3070套限价商品房上市，并一次性公开发售。乐居将本次开盘情况，以及今年已公开将要上市的限价房项目计划逐一为大家列出，内容详细不容错过~
  
  
  
  >>扩展阅读：限价房谁能买？怎么买？去哪查？房管局来回答
  
  
  
  
  
  
  
  荣悦园、荣乐园本次开盘情况
  
  
  为公平、公正、公开的做好华城浩苑荣悦园、荣乐园限价商品房项目销售工作，现将相关事项予以公告:
  
  
  
  天津华富置业有限公司开发建设的华城浩苑荣悦园限价商品房项目坐落于北辰区双青新家园内幸福三路与和谐二街交口。本次共推出1659套住宅。天津华厦盛隆置业有限公司开发建设的华城浩苑荣乐园限价商品房项目坐落于北辰区双青新家园内幸福大道与和谐三街交口处。本次共推出1411套住宅，两个项目一次性全部公开发售。凡持有效《天津市限价商品住房购买资格证明》未购买其他限价商品住房的，符合天津市房地产调控政策的非限购的限价商品房客户均有资格参与登记。登记顺序不是选房顺序，本次将采取电脑摇号方式确定选房顺序号。本次开盘登记及摇号过程由公证处全程监督公证。
  
  
  
  登记地点：北辰区双青新家园内嘉康南路与新景道交口西侧公建楼一层。（公交732路、743路至双青新家园站下车步行200米处）
  
  
  
  登记要件：持证人本人携带身份证原件、复印件及《天津市限价商品房购买资格证明》原件、复印件进行登记。如申请人本人无法到场，需提供同户籍的近亲属即（父母、子女、配偶）的证明原件，或提供由公证处出具的公证委托书，由具有完全民事行为能力的受托人携带申请人的《天津市限价商品住房购买资格证明》原件及复印件，申请人、受托人身份证原件及复印件代为办理登记相关手续。
  
  
  
  登记时间：自2017年5月15日至2017年6月6日，上午9点到下午4点半，共计23天。（节假日不休息）
  
  
  
  鉴于持《天津市限价商品住房购买资格证明》的证载人数量较多，为了避免登记客户室外排队时间过长，本次登记采取根据证载人办证时间，分时段登记，请持证家庭按要求的时间参加登记，具体登记时间如下：
  
  
  
  
  
  2016年1月1日以后取得《天津市限价商品房购买资格证明》尚未购买限价商品房的家庭可以参加本次摇号登记。请登记客户按上述规定时间进行登记，若未按规定登记日期提前到访将不给予登记。
  
  
  
  销售电话：23257222 23256222
  
  特此公告。
  
  
  
  天津华厦盛隆置业有限公司
  
  天津华富置业有限公司
  
  2017年5月12日
  
  
  
  2017年天津将有哪些限价房房源
  
  
  根据限价商品房项目开发建设进度，今年我市有限价房项目计划上市销售，项目情况如下：
  
  
  
  1.北辰区双青新家园约9000套左右；
  
  2.西青区大寺新家园约2000套左右；
  
  
  
  此外，另有东丽区华明镇，西青区密云路约2000套左右房源正在抓紧建设，力争年内上市。
  
  
  
  河北区榆关道中环福境项目已售罄，且暂无二期开发计划，年内暂无其他区限价房项目上市，如有其他位置房源上市，将及时公告。
  
  
  
  
  
  上述项目的具体名称、房源数量、登记时间及地点等信息，我局将于开发建设单位取得商品房销售许可证后，在天津住房保障网(www.tjfgnet.gov.cn)“公示公告”栏内发布相关项目公开登记公告，具体内容均以公告为准。
  
  
  
  为保证限价房配售的公平性，项目公开登记、摇号过程由购房家庭代表、公证处全程监督，严禁任何个人或其他组织参与项目销售。请购房者切勿听信不实言论，尤其警惕不法分子或中介机构以代买相关房屋、代办相关手续为由，违法收取订金、好处费等，避免造成财产损失。如发现相关问题及线索可到各区房管局提供证据进行举报，将严格按照《天津市基本住房保障管理办法》等规定核查处理。
  
  
  
  与限价房相关的问题
  
  
  1集体户口可以申请限价商品房么？
  
  答：因就业在本市落户的集体户口可申请本市限价商品住房资格，但不包括因上学、服兵役在津落户的集体户口。
  
  
  
  2取得限价房资格证后，如何参加项目登记？
  
  答：取得限价房资格证后，如有限价商品房项目开盘销售,将在天津住房保障网(http：//www.tjfgnet.gov.cn)“公示公告”栏内发布相关项目公开登记公告，项目的具体名称、房源数量、登记时间及地点等信息均以公告内容为准。
  
  
  
  3近期是否有限价房项目上市销售？
  
  答：北辰区双青新家园荣悦园、荣乐园正在办理销售许可，计划5月中下旬左右组织公开登记。
  
  2019-04-10 10:36:04