购房**是多少? **三成是什么意思？

• 135****3133 **款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：
  1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
  2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。 2019-04-10 10:24:30
• 135****8301 **三成就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项不得低于30%。当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
  
  例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成**是60万，三成**是90万，四成**是120万。 2019-04-10 10:24:26
• 144****9217
  先来回顾一下5.13晚“宁十条”新规：
  
  
  
  5月13日晚，南京继“限价、限购、限贷”政策之后，再出台“限卖”政策。“宁十条”中核心内容“新购房三年内限售、公证处摇号”，备受买房人关注。
  
  
  
  新购房3年内限卖主要打击的是新房市场的短线炒房现象；而对普通购房人来说，更有意义的还是公证机构摇号开盘，这意味着热盘摇号将更为公正公平公开，难买的房源真正给了普通购房者公平的购房机会。“公证摇号”这则规定对于只能通过纯粹碰运气的购房者来说，是个好消息。
  
  
  
  事实上，在此前一年多的时间内，新房价格受限，低于周边同类房源二手房成交价。想在区域内购买新房，难度都比较大，很多购房者也是多次陪跑却无功而返。
  
  
  
  据了解，新房和二手房房价倒挂现象**为严重的要数河西区域，河西南新房价格一直被控制在3万5，而河西中部则被控制在4万5，而目前河西二手房则比新房基本都要贵1万元/平米左右。
  
  
  
  板桥新城作为与河西区域仅一河之隔的板块，受河西市场影响也十分明显，新房二手房房价倒挂现象也很严重。
  
  
  
  据了解，目前板桥区域内的二手房价格普遍在2万以上，例如金地自在城二手房均价在24400元/平米、朗诗绿色街区二手房均价在25362元/平米，二手房均价中**低的宋都南郡国际的房源也达到了21546元/平米。值得关注的是，均价排行**高的石林大公园，二手房价更是达到26666元/平米。
  
  
  
  在实施“公证摇号”规则后，很多原本对热点区域的限价盘不抱希望的购房者又重新燃起希望。
  
  
  
  事实上，就在5.13新政出台后，不少购房者庆幸买房即将“公平公正”之余，也在暗暗思考，在公平买房的前提下，究竟该买哪家楼盘？一股脑“有开盘就参与摇号”、还是冷静思考分析自己的居住需求再定夺？
  
  
  
  我们究竟该如何利用手上十分珍贵的购房资格？
  
  
  
  
  **低**3成！就能买到板桥精装三房产品
  
  
  
  
  “两房的**款，现在可以购买三房”，对于刚需群体来说，这样的好消息其实并不多见。
  
  
  
  当下，对于刚需一族来说，目光主要聚焦在板桥、禄口、六合、滨江这类板块。从供应量和需求量的对比上来看，想买到非常不容易。
  
  
  
  就拿板块利好不断突飞猛进的板桥来说，目前区域内可售新房项目仅有蓝光公园1号、和昌湾景和明发浦泰梦幻家这三家楼盘。
  
  
  
  事实上，板桥新城自今年以来都没有项目开盘，自弘阳春上西江住宅收官后，上述三家楼盘的一举一动也是备受关注，尤其是区域内房源的加推进展。
  
  
  
  值得一提的是，蓝光公园1号是区域内仅有的精装改善产品，项目首开推出A-1和A-4号楼高层房源，户型面积108-129平米，价格达21500元/平米，创下板桥新房历史价格新高。
  
  
  
  板桥新城房价从**初的七八千到如今的两万多，一直以来以“刚需”起家的板桥新城，也自此迎来改善的春风。
  
  
  
  此外，同区域的和昌湾景、明发浦泰梦幻家目前剩余房源也不多，随时都会进入清盘阶段，可见板块内的库存量已十分有限。
  
  
  
  
  
  
  
  
  据了解，蓝光公园1号预计本月加推高层A2#、A3#，户型108-139平米，约360套左右。其中，108㎡户型有166套，目前从登记来看，这也是看的**多**抢手的户型。108㎡户型总价在235—245万之间。
  
  
  
  据悉，项目**快将于本周开盘，目前正在收取购房材料。
  
  2019-04-10 10:24:23