购房**怎么算？**不够怎么买房？

• 143****6192 贷款买房虽然是向银行借贷了一部分房款，但是另外一笔**款是购房者需要准备的，**款的多少要根据房子的大小，还有购房者自己的规划来看，影响**款的因素比较多，所以有的购房者在买房之前不清楚该准备多少**，那么买房子**怎么算呢，**不够怎么买房呢？
  
  
  
  
  一、买房子**怎么算
  
  一、买房子**怎么算
  
  1、根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的**款至少是100万*30%=30万元。
  
  2、有些房屋**款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的**高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要**，也就是100万元-45万元=55万元，即**55万元。
  
  3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要**的。
  
  4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款**比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元*50%=50万元。
  
  二、**不够怎么买房
  
  1、抵押旧房子获得贷款来付**是一种比较常见的方式，但是前提是你要有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。
  
  2、如果你的信用良好、资质不错的话，可以申请的信用贷款额度是挺大的。据了解，此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。
  
  3、如果和亲朋好友的关系不错，可考虑找他们求助。但向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响亲朋好友间的关系。 2019-04-09 23:53:02
• 142****2372 贷款买房的时候，购房者应该先向银行咨询，了解银行贷款的相关业务。贷款买房哪个也是有难度的，其中贷款之前的**款就让很多购房者头疼。到底多少**才比较划算，要是**不够了，购房者能想什么其他的方法吗？
  
  贷款买房**多少划算？
  
  正常情况下，购房者应该用收入的三分之一还每月贷款。这样对贷款人日后的生有保证。如此在意外生病等需要用钱的时候 不至于没钱还贷款被银行收房。还款期限应控制在十五年左右。
  
  您也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息，但是具体规定还得看你和银行签订的合同。假如只是进行商业贷款，购房者可以依照自身承受能力决定还款金额。
  
  买房**不够怎么办？
  
  银行贷款或者选择非银行机构申请贷款
  
  如果你是公务员的话，还有政策照顾，有面向公务员的贷款，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，但是缺点是交房之后既要还按揭，还要还**贷款，生活压力比较大。
  
  目前有很多非银行机构能够为大家提供房子**的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的**。
  
  大家可以办理一张信用卡，付**时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。
  
  家人支持、亲朋借款
  
  如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住，其实父母也不容易，一定要好好孝顺他们。既然是真的想买房，也不要光顾面子了，该借钱的时候不能小气，看看谁能支援一点，筹集一点是一点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦，有钱就还再借不难。
  
  打开小金库
  
  看看自己和对象的工资卡上面还有多少钱，其实买房并不是小事情，因此从打算买房的时候起就要做好计划，看看两个人到底能够存多少钱，有道是，吃不穷，喝不穷，算计不到就受穷，只要多加注意，其实可以省去不少开支的。
  
  开源节流
  
  不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。
  
  合理安排
  
  如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房，一家人都生活在重压之下。 2019-04-09 23:52:50
• 131****1615 随着楼市的升温，买房的热潮，越来越多的人有着购房的想法，但是购房置业的**款不够的情况十分常见，对置业者来说**款的解决是实施置业规划**重要的一步。那么如果说**款不够应该怎么办呢？
  
  **分期
  
  **分期是指购房人先按照一定的比例支付部分**款并签订贷款合同，然后在合同约定的规定时间内将剩余**款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。有的开发商为了吸引客源，会推出**分期的活动。
  
  
  合理申请信用贷款
  
  随着近些年来金融业的发展，银行的信用贷款业务开展不错，申请的难度已经小了不少。但是这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，所以后期还款压力比较大。
  
  巧用公积金
  
  很多人对于公积金的概念比较模糊，然而合理利用公积金可以让你买房时省不少事。很多地方都支持提取公积金交**，每年辛苦交的公积金，这会儿可是能帮大忙的。
  
  降低买房标准
  
  既然超出了自己的预算，感觉以后压力会比较大，何不先买个小点的房子，或者位置稍微偏一点的地方。根据自己的实际的经济情况再买，没必要为了一套房，让自己一家人都生活在巨大的压力下。
  
  
  寻求亲友的帮助
  
  找一找关系好的亲戚朋友，看是否能帮忙，但是一定要根据对方的经济状况借钱，还要立好字据，手头宽裕的时候立马还款。
  
  房超网小编提醒大家：方法是死的，人是活的，要在自己能力范围内，想到好的解决办法，买到你的人生第一套房子！ 2019-04-09 23:52:42
• 154****9512 买房可以通过以下几种途径凑齐**：
  1、合理利用公积金尽可能的用公积金。
  2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。
  3、资质不错者可申请信用贷款。
  4、有旧房者可以卖了旧房换新房。
  5、有保险者可申请保单贷款。
  6、降低买房标准。
  7、寻求亲友帮助如果和亲朋好友的关系不错，可考虑求助。 2019-04-09 23:52:32