个人房产税如何计算？房产税是依据房屋套数收取吗？

• 143****3296 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。
  二、房产税的征收范围
  房产税的征收范围，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
  以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。
  独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。 2019-04-09 20:50:07
• 138****0782 根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。 征收范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 2019-04-09 20:49:59
• 143****0715 菁英地产告知您： 个人房产税的纳税人：《上海市住房房产税征收管理实施细则》，例如，个人房产税的纳税人应纳税者为应税住房。人权的未成年人，由他的法律上认定的法定监护人纳税；产权出典的，由承税；所有人，产权的守护者，抵押权人不在位置的属性，或属性尚未确定，房租纠纷解决程序，由代管人或使用人纳税。
  应税住房产权，总的人应采取主动同意纳税人，不同意，由税务机关指定的纳税人。
  个人房产税如何计算？单户住房和豪华住宅建筑面积交易价格达到九年的城市新商品住宅成交建筑面积平均3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）为4倍的速度为1%；1.2%倍（含）以上的税率为4。
  在上海，同时没有户籍，没有企业，没有工作的新购买的二套个人（含）以上的普通住房，税率为0.5%。
  个人房产税应纳税额：个人住房财产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应纳税额=应纳税建筑面积×建筑面积
  应税建筑面积是指纳税人应税住房建筑面积在纳税范围内的面积。
  个人房产税免征面积的计算：纳税人在《暂行办法》实施前实施的单一家庭住宅商品，免税面积为180平方米；购买新的单户住宅，高档住房，免税面积为100平方米。
  作为一个单位的扣税区，一个家庭只能是一个可抵税的住房面积。
  纳税人家庭拥有多套应税住房，按按购买时的第一套应税住房的时间序列计算扣除免税面积。其中：家庭纳税人有多套“暂行办法”实施单户住宅，允许纳税人选择一套应税住房的计算扣除免税面积。 2019-04-09 20:49:54
• 156****2832 个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
  征收范围
  城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。
  如何计算
  1.从价计征的计算
  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
  应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
  2.从租计征
  从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
  应纳税额=租金收入×12%
  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。 2019-04-09 20:49:49
• 147****6144 一、房产税计算公式、**新房产税计算方法、企业房产税计算方法
  房产税计税方法房产税计税依据房产税税率税额计算公式
  从价计征房产余值1.2%全年应纳税额＝应税房产原值×(1－扣除比例)×1.2%
  从租计征房产租金12%全年应纳税额＝租金收入×12%(或4%)
  二、房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法
  从价计征房产税。
  1.从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
  2.房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
  从租计征房产税。
  1.从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
  2.房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
  3.对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
  三、二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法
  1.例子：
  某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为( )元？
  2.解析：
  从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。
  四、居民房产税计算方法、农村房产税计算方法、土地使用税计算方法 2019-04-09 20:49:44