商业贷款能转公积金贷款吗？

• 134****2607 无锡市商贷转公积金贷款的流程：
  1、获取申请表：
  借款申请人至中心领取，到原商业贷款银行查询贷款剩余本金，并加盖银行业务章。
  2、申请 ：
  借款申请人带齐申请材料到无锡市住房公积金网点申请。
  3、审核：
  中心工作人员审核，符合条件，审批公积金贷款额度。
  4、担保：
  借款申请人凭审批材料到担保公司办理担保手续。
  5、贷款签约：
  借款申请人凭审批材料及担保资料至受托贷款银行办理贷款签约手续。
  父母购买的房子，子女是不可以帮助还贷的，除非子女是产权共有人，无锡市商贷转公积金贷款的条件如下：
  1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：
  （1）在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金；
  （2）借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）。
  2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
  3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；
  4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
  5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
  6、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；
  7、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
  8、原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度。
  9、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。 2019-04-09 15:54:55
• 146****8701 商业贷款可以转成公积金贷款。
  必须满足一下条件:
  1、商业贷款还款满一年。
  2、商业贷款的银行同意转为公积金贷款。
  3、公积金连续缴纳满一年或者以上,
  4、商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的**高额度。
  商业贷款转公积金贷款方式：
  1、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
  2、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
  3、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
  不过商业贷款转公积金贷款各地要求的条件会有些不同，建议在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。 2019-04-09 15:54:44
• 148****2722 一：商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料？
  1．转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。
  2．原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。
  3．办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；
  4．原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；
  5．由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；
  6．房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；
  7．原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件并加盖银行公章；
  8．管理中心或受托银行要求出具的其他资料。
  二：商业贷款转公积金贷款的方式
  1．客户可自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记
  2．客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金
  3．找担保公司垫资还清原商业贷款，客户需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金，担保担保赎楼后，再到公积金中心办理抵押，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金 2019-04-09 15:54:36