问下大伙房贷能提前还款吗？

• 134****6088 首先你要清楚，提前还款需要哪些条件
  1.必须按时还款6个月后，有的银行要求必须还款一年以上，才可以向银行提交申请还完剩下的余款，或者申请先提前还款一部分。
  2.提前还款的**低额度是必须超过1万或者是它的倍数，有的银行会要求付违约金
  3. 还款需提前10到15天通过电话告诉银行，带着贷款合同、还款的银行卡，每月还款利息表、本人身份证等相关资料向银行提出书面申请，等待银行同意。
  4.银行同意申请当月的利息本金还需要还款，剩余金额存入还款账户。
  5.贷款还完后，机构会开结清贷款证明，带着证明和保单的正本副本以及发票，到保险公司办理退保。
  重要的事情说三遍：在银行不要忘记办理解除抵押，办理成功后，房子才会真正属于你。
  小编的建议是;如果你没有遇见万不得已的情况，不要提前还款。 因为贷款利息是一个月一还，银行都是算好的。贷款的年限越长，利息越多。不管你选择什么方式，银行都不会吃亏。况且贷房利息已经是**低的一种利息了。提前还款，并没有让你达到省钱的目的。而且，如果你手里面有资金不如去买理财产品、存入余额宝等，可以用获得的利息去还贷款的利息。这样才能让你省钱，不多付银行利息。 2019-04-09 15:49:04
• 143****6628 一般的银行都是需要还款满一年以上才能提前还款，一般是有三次大额还款的机会，也就是有10万，8万的就可以先还一部分，剩余的钱再来计算月供和利息，或者一次性还完，当然有些银行是没有违约金的，直接去把剩余的本金还完就行了，不会计算利息，有些银行是有违约金，数额不等，一般在几千块钱，这就需要看个人贷款的银行了，贷款合同上面都是有标明的，所以不清楚的可以把自己的贷款合同拿出来看一下或者咨询银行，下面说一下具体怎么办。
  1.去自己贷款的银行预约还款时间
  要想还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的时间都是不同的，这些都要看银行的，因为还款的人少肯定就快，预约还款的人多肯定就慢，快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约吧。
  2.准备自己的资料
  准备好自己的贷款合同，还款银行卡，还有自己的身份证件，带好这些基本上就没问题了。
  3.带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表
  把需要还的钱存在银行卡上，去银行填写还款申请表，如果钱在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。
  4.去房管局注销抵押
  因为贷款买的房是做了抵押的，所以还了钱需要去房管局注销抵押，有些银行是会去注销抵押的，但是一般需要的时间要久一点，如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押，这个就需要问银行了，看是银行注销，还是自己注销。 2019-04-09 15:48:53
• 148****4872 提前还款分为两种，一种是全部还清，还有一种是部分还清，在一二线城市，买一套房子不容易，每个月的月供压力是很大的，很少有人可以将房贷一次性还清，大部分人会选择部分提前还清，这里也需要分类了，部分还清也分为两类，一种是贷款年限缩短，每个月还多少钱不变，第二种是减少每个月的月供，但是年限不变，在部分还款中，前者能够省不少的利息。
  提前还款要交违约金
  大家应该都知道，提前还清房贷需要交纳违约金，这样是为了让银行减少利润损失，银行收取违约金的方式也分为两种：第一，按照剩余房贷的2%-5%计算，第二，收取若干个月的利息，就是说如果你的房贷还没有还足一个月，那么就要罚息三个月，还贷满两年及以上是不需要罚息的。
  对还款时间、还款额度有限制要求
  有些银行对于提前还款的时间以及金额是有限制的，比如需要还款满一年，或者是半年就可以申请提前还贷了，对于提前还贷的金额也有规定，比如必须是1万的整数倍，有些银行对于还贷的次数也有限制，总之提前还房贷的要求还是挺多的，走的手续也挺多的，并不是你想提前还房贷就可以提前的。
  剩余贷款可能无法享受利率优惠
  一般在买房的时候，售楼部都会有相应的贷款优惠，而银行的利率会有变化，像今年就变得很高，如果提前还房贷的话，是按照一开始的利率还是现在的利率呢?正如上文所说的那样，你选择缩短贷款年限的话，那么月供金额是不变的，那么利息会变少，而部分银行会在你申请提前还贷的时候重新签合同，那么贷款的利率就是按照**新的标准来执行了。另外对于贷款人的资质也会进行审核，如果你出现逾期还贷、收入不稳定等情况的话，那么会对于接下来的还贷造成影响。
  2019-04-09 15:48:43