抵押贷款房产证要押银行吗？

• 155****3664 房子在房产证办理完毕后，开发商会去银行办理抵押登记手续，办理完毕后，银行会拿到一份 它项权利证 作为质押，房产证则会盖上 银行公章，写清贷款额度，日期等信息，返还给 购房人。直到贷款还清后 拿着银行给予的它项权利证去房管所去做解压手续。房产证的附加信息会办理注销手续。
  从分期付款形式来看，持卡人办理这项业务，单笔交易起点金额是有限制的，分期还款的档次和手续费的标准也不相同；大致可分三类：
  第一类是银行与特约商户合作进行的，但产品种类有限；
  第二类是银行提供产品目录，由持卡人在目录中选购，银行再委托供应商将商品送到客户手中；
  第三类是不限定商户和商品，持卡人购物之后向银行申请分期还款就行，甚至于有银行把受理范围设定为全球的。 2019-04-09 14:18:18
• 132****5435 房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。
  1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
  2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。 2019-04-09 14:18:10
• 132****4117 按揭房抵押贷款需拿到房产证
  按揭房严格意义上来说是不能办理抵押贷款的，很多产权人按揭房产证是抵押在银行的。想要办理按揭房抵押贷款的话，客户需要把房产证赎出来再抵押。客户可自主赎楼，也可以找担保公司操作，赎楼后到房产局解除他项权利手续后拿到房产证就可以再抵押贷款了
  房产证抵押银行贷款的条件
  申请人条件：
  申请人是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，在申请当地有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，信用情况良好
  抵押房产条件：
  产权清晰，变现能力较强， 房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年，该房产并未列入拆迁计划
  房产证抵押银行贷款所需资料
  申请人基本资料有身份证、户口本、个人收入证明（加盖单位公章）、婚姻证明、借款人配偶身份证、户口簿、贷款用途证明、银行流水、征信报告
  需要指出的是房屋性质不同，所需的资料也有所差异。如下：
  现房抵押：房地产抵押合同、房屋权证、土地使用权证复印件、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》、银行借款合同、夫妻关系证明及双方身份证复印件，独身的由户口所在地民政部门出具证明
  期房抵押：购房预售合同、与银行签订购房借款合同、购房预交款收据复印件、夫妻结婚证复印件、独身的由户口所在地民政部门出具的证明
  房产证抵押贷款流程
  １、备齐资料，提出申请
  ２、银行对借款人、房产情况、资料审查
  ３、银行收押房产的产权证书及保险单
  ４、双方签订住房抵押贷款合同并公证
  ５、银行放款
  6、还本付息后解除抵押 2019-04-09 14:18:02