经适房可以出租吗? 经济适用房、保障房、廉租房有什么区别？

• 148****7800 申购的经济适用房按规定不能用于出租。杭州市也一样。
  住房和城乡建设部公布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，规定对违规出售、出租经济适用房，或者擅自改变住房用途的，将按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。
  杭州市就经济适用房管理也多次发出整改通知，2009年8月公布的《杭州市关于加大对经济适用房违规出租行为查处力度的通知》规定，对经济适用房出租等违规行为，将没收出租违法所得并处罚款。 2019-04-09 14:07:06
• 152****0753 经适房和廉租房都属于保障房系列
  经适房持有人有产权，廉租房就是租房，没产权
  另外你所说的保障房是指限价房吗？
  限价房与经适房类似，持有人都有产权
  区别在于，经适房比限价房准入门槛高，买价便宜，但同时如果出售的话，经适房比限价房要给国家 2019-04-09 14:07:02
• 147****4537
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  内心独白
  
  说实话，在今天之前，小编一直觉得什么廉租房、经济房、限价房都是公租房，只是叫法不同而已。但是看啦这个资料，才晓得。这些“XXX房”完全就是不同的东西，就连廉租房跟公租房都是完全不同的东西，申请条件、申请流程也不相同。
  
  所以小编就赶紧来给大家科普一下，让你1分钟就看懂廉租房、公租房、经济房、限价房的区别！
  
  1
  廉租房
  
  政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
  
  
  
  2
  经适房
  
  即经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
  
  3
  限价房
  
  一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。(限价商品房)。
  
  
  
  4
  公租房
  
  即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
  
  
  
  5
  安置房
  
  政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
  
  
  
  依房屋产权占有的强度来看，彼此有何关系？
  
  ✪廉租房和公租房中的租赁人对廉租房和公租房是没有产权的。
  
  ✪经适房的购买人对经适房只有有限产权，因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。
  
  ✪一般来说，被安置人对安置房是享有完全产权的，但是由于被安置人可能为农村户口，也会出现安置房不具产权的情况。
  
  ✪限价房的购买人对于限价房具有完全的产权，因为国家没有规定，限价房出售时必须限价。
  
  廉租房同公租房之间的区别？
  
  两者都是有由政府建造或者出面向开发商购买的，由低收入群体递交申请，经审批后，支付较市场价格低的租金而入住的房子。但是他们之间**大的区别在于两种房屋面向的群体不同：
  
  1、申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。
  
  2、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。 2019-04-09 14:06:57
• 145****7119 廉租房
  
  
  
  廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
  
  
  
  
  经适房
  
  
  
  
  
  经适房，即经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
  
  
  
  
  限价房
  
  
  
  
  
  限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。(限价商品房)。
  
  
  
  
  公租房
  
  
  
  
  
  公租房，即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
  
  
  
  安置房
  
  
  
  
  
  安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
  
  
  
  
  一、在这五个概念中：依照对房屋产权占有的强度来看，有以下的关系：
  
  
  
  
  (1)廉租房和公租房中的租赁人对廉租房和公租房是没有产权的。
  
  (2)经适房的购买人对经适房只有有限产权，因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。
  
  (3)一般来说，被安置人对安置房是享有完全产权的，但是由于被安置人可能为农村户口，也会出现安置房不具产权的情况。
  
  (4)限价房的购买人对于限价房具有完全的产权，因为国家没有规定，限价房出售时必须限价。
  
  
  
  二、廉租房、公租房发展历史及准入条件、租金交纳标准
  
  
  两者都是有由政府建造或者出面向开发商购买的，由低收入群体递交申请，经审批后，支付较市场价格低的租金而入住的房子。但是他们之间**大的区别在于两种房屋面向的群体不同：
  
  
  
  廉租房针对城镇居民中**低收入者，常规定家庭平均住宅面积需低于某个标准，不针对城市非户籍人口，而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的**低收入者，也面向城市的非户籍人口中的刚就业大学生，农民工等低收入群体。
  
  
  
  不过，近年来部分地方出现了保障房与保障对象不相匹配的情况。如果廉租房或公租房房源在满足保障对象需求后仍有剩余，受限于两项制度准入门槛、保障标准不同，不能调剂使用，在一定程度上造成了资源的闲置浪费；又因为对于因收入等发生变化需要从廉租房对象转换成公租房对象的，需退出原廉租房保障后再申请新的公租房保障，给老百姓造成不必要的麻烦。从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。
  
  2019-04-09 14:06:51