经济适用房可以落户吗? 经济适用房可以转户口吗

• 132****6481 经济适用房是可以转户口的，但是要满足一定的户口迁移条件：
  1．户口迁移（即转户口）的条件：证明该套经济适用房是当事人的合法固定的住所，必须具备两个要件：一是实际居住，二是拥有房屋所有权或房管部门住房使用权或租住合同，二者缺一不可。具备以上两个条件可以入户，因此经济适用房取得房产证后是可以实现户口迁移，即转户口的。
  2．购买经济适用房，并且具有房产证、取得该套房屋的产权，就可以凭房产证办理转迁户口；或者是外地居住者在本地经商，并为本市缴税达到规定的数额以及其他符合转迁户口的条件满足时，可以办理转迁户口的手续。
  申购经济适用住房必须同时具备下列条件：
  （1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；
  （2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
  （3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；
  （4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
  经济适用房申请资料：
  1、 按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);
  2、 申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);
  3、 申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件; 2019-04-09 14:06:07
• 148****8940 户口迁移的条件：“合法固定的住所”须具备两个要件，一是实际居住，二是拥有房屋所有权或房管部门（单位）住房使用权或租住合同，二者缺一不可。具备以上两个条件可以入户，经济适用房取得房产证后也可以转户口。
  希望能够帮到你！户证通团队！如果满意，请采纳。 2019-04-09 14:06:01
• 136****5138
  经济适用住房是属于政府保障性住房。用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有如下几个显著特征：经济性、保障性、实用性。
  
  经济适用房申请条件有哪些?
  
  
  
  凡购买经济适用房，须由职工所在单位(无固定职业者有户口所在地街道办事处)出具住房、收入情况调查和审查证明，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后方可购买。经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。
  申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续，领榷经济适用住房申请审批表》;
  申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;
  市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天;市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序;
  申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。
  
  
  经济适用房转商品房需要哪些手续?
  
  
  
  经济适用房转商品房需要根据以下流程：
  1、首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。
  2、确定房子已满五年，看契税，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。
  3、必须要过下户，条件是过到非本人名字下，(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人，孩子等，如果已单立户的可以过给父母，或者过给岳父，岳母，或者亲戚，都是可以的。
  4、必须交一个综合地价款，(部分地区称之为土地出让金)，是合同价的10%。
  5、除了综合地价款还一个就是契税，营业税，个人所得税。一般经济适用房都是90平以下，属于小面积住宅，所以只有一个契税，就是合同价的1%就可以了，如果大于90平按当地的契税规定收取。
  6、以上都具备了，可以着手准备办理了，首先签订一份交易合同，然后去把网签做了。
  7、带上双方的身份证，如果是外地户口的需要带暂住证;以及房产证，房产证复印件，双方身份证原件复印件，购房原始原件复印件(指的是一次按2600交易的)，交易合同(可下载)4份，银联卡一张。
  8、到建委，一人先到咨询台领取表格，另一人排契税队伍，领取后直接排过户队伍，先排再填表，因为人很多，契税交完后，交印花税，再交土地出让金
  9、双方到过户柜台办理过户。 2019-04-09 14:05:57
• 158****6005 大家好，今天说一下房子的事情，房子分很多种形式，比如商品房、公租房、经适房（共有产权房）、廉租房等。
  
  
  
  商品房对外地户籍限购，购买指南祥见链接：沪籍人士、非沪籍人士、单身人士、已婚人士，如何在上海买房？
  
  商品房还有人才补贴购房（人才房），详见链接：在上海购房可领100多万补贴！只要你符合这些条件！
  
  
  
  廉租房本市户籍才可以申请，公租房、共有产权房（经适房），外地户籍满足一定条件，也可以申请。详情请看下文。
  
  
  
  鲁申君依据官方资料和办理经验原创整理，转载注明鲁申君即可。
  
  一、公租房
  
  公共租赁住房简称公租房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。公共租赁住房不归个人所有，而是政府或公共机构所有。
  
  
  
  公租房，简单来说，就是政府新建了房子，用很便宜的价格租给你。
  
  公租房分市筹和区筹，市筹一般面向全市职工，区筹一般面向本区单位职工。在区里工作可以申请市筹和区筹公租房，申请指南见链接。
  
  
  
  区筹公租房信息链接：嘉定区公租房！个人、单位均可申请，攻略看这里→
  
  浦东新区公租房！个人、单位均可申请，攻略看这里→
  
  徐汇公租房！个人、单位均可申请，攻略在这...
  
  其他区公租房以及人才房信息，公众号：上海公租房指南，会陆续整理发布。
  
  哪些人可以申请公共租赁住房？
  
  申请上海市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一：
  
  （1）具有上海市常住户口，且与上海市单位签订一年以上（含一年）劳动合同；
  
  
  
  （2）持有《上海市居住证》达到二年以上（之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算），在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与上海市单位签订一年以上（含一年）劳动合同；
  
  
  
  （3）持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与上海市单位签订二年以上（含二年）劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房的。
  
  
  
  申请上海市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：
  
  （1）在上海市人均住房建筑面积低于15平方米；
  
  
  
  （2）未享受上海市廉租住房、共有产权保障住房政策。
  
  
  
  各区统筹供应的公共租赁住房项目，准入资格申请审核可参照执行。
  
  
  
  
  
  公共租赁住房如何申请和供应？
  
  申请公共租赁住房，应当按照以下程序进行：
  
  （1）提出申请。申请对象主要向工作单位所在地的受理机构提出申请，也可向上海市户籍所在地的受理机构提出申请，市筹公共租赁住房受理机构地址和联系方式可在相关网站上查询。
  
  
  
  （2）提交材料。申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交受理机构审核。
  
  
  
  （3）资格审核。受理机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。审核通过的，应出具登记证明（准入资格确认书），报区住房保障机构备案。
  
  
  
  （4）抽查监督。市住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向受理机构提出整改意见，受理机构应当及时落实整改。
  
  
  
  （5）轮候供应。对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。
  
  鲁申君注：区筹公租房申请标准参照市筹公租房标准，一般是增加本区工作的要求。
  
  
  
  二、共有产权房（经适房）
  
  共有产权保障住房，又称经适房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
  
  
  
  同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：
  
  1）家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；
  
  2）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
  
  3）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。
  
  4）3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元（含8.64万元）、人均财产低于21.6万元（含21.6万元）。　　 2019-04-09 14:05:53