公积金贷款申请表怎么填? 个人住房公积金贷款申请书怎么写，需要什么材料

• 153****9375 江苏省的中国银行可以申请军人住房公积金贷款，中国银行根据中国人民解放军总后勤部授权向符合条件的军人发放的用于购买住房的公积金贷款，可用于购买军产房、一手商品住房、二手商品住房。 您那里贷款申请手续如下：
  1、您与卖方签订房产买卖合同后，客户经理指导您填妥借款申请表，收集并核实以下书面资料：
  （1）身份证明文件（居民身份证、军官证等）
  （2）婚姻状况证明文件（结婚证、未婚声明等）
  （3）《军人住房公积金贷款资格批准书》
  （4）收入证明相关文件
  （5）购买住房的合同或协议
  （6）已经支付**款的凭证
  （7）军人住房公积金贷款申请表
  2、购买军产房、商品房签署购房合同（非军产房应为建委网签的购房合同）、缴纳不低于20%的**款
  3、在所在部队住房管理中心提交公积金贷款申请、预选贷款银行 审批通过后，获得《军人住房公积金贷款资格批准书》
  4、备齐贷款资料开立还款账户 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构填写格式及要求。 2019-04-09 09:51:53
• 141****0794 住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
  　　个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
  　　房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
  　　符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
  　　首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
  　　在法定退休年龄内，贷款年限**长期限为30年；贷款额**多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。 2019-04-09 09:51:49
• 154****2376 漳州市住房公积金管理中心网2019年2月15日发布：2019年版《漳州市住房公积金贷款指南》，详情如下：
  
  
  
  一、贷款对象及条件
  
  1、在申请时能按规定连续、逐月、足额缴存住房公积金（缴满六个月以上）的职工（必须正常连续、逐月、足额缴存6个月以上，补交的不算-编者注）。
  
  2、在漳州市购买、建造、翻建、大修除别墅以外申请人家庭拥有所有权的首套或二套自住住房。（停止购、建第三套及以上自住住房的职工家庭使用住房公积金-编者注）
  
  3、借款人家庭在本市首次或第二次申请住房公积金贷款，第二次申请的应在首次住房公积金贷款结清满一个月后。
  
  4、信用记录良好。
  
  
  
  二、贷款金额、期限及利率
  
  1、贷款期限：借款人的贷款期限控制在借款人离退休年限顺延5年，**长不得超过30年。购买二手住房（含拍卖房、房改房）的，贷款期限与所购住房已使用年限相加之和不得超过30年。
  
  2、贷款金额的核定：可贷额度为以下几项计算的**低值。
  
  （1）现行贷款**高限额:单职工**高贷款额度为40万元，双职工**高贷款额度为80万元。
  
  （2）借款人及其房产共有权人在测算年限内公积金缴存总和的两倍以内。其中测算年限为申请人离退休的年限，离退休的年限大于20年的按20年计算，离退休的年限小于20年的按实际年限计算。
  
  （3）购买商品住房可贷额＝总房价－**款（不低于**低**款比例）－申请人及共有权人提取的住房公积金金额；购买二手住房可贷额＝住房价值的60%－申请人及共有权人提取的住房公积金金额，其中住房价值存量房（即二手房-编者注）买卖的以契税计税价格为准、购拍卖房的以拍卖成交价格为准、房改购房的以房价计算表计算价格为准；建造、翻建、大修自住住房可贷额＝总价款70%－申请人及共有权人提取的住房公积金金额。
  
  
  
  计算公式：可贷额=申请人及共有权人月缴存公积金总额*12月*可贷年限*2
  
  附可贷额度测算案例：
  
  某职工月缴存住房公积金800元，距离退休还有25年，该职工个人公积金贷款可贷额为：800×12×20×2＝38.4万元，但不得超过现行公积金政策规定的个人**高贷款额40万元，所以，**后可贷额**该为38万元，但实际要综合以上3点，由公积金信贷中心评估为准。（编者注）
  
  
  
  职工家庭购买商品住房申请住房公积金贷款的，首套房且首次申请的**比例不低于20%，二套房或第二次申请的**比例不低于40%（华安县、常山开发区不低于20%）。【即“认房认贷”——“认房”指的是住房公积金使用面向的对象是购、建首套房或二套房（首改房）的职工家庭，对购、建第三套（及以上）的职工家庭不准予使用住房公积金；“认贷”指的是住房公积金使用面向的对象是未申请过住房公积金贷款或只申请过一次住房公积金贷款的职工家庭，对已申请过两次（及以上）住房公积金贷款的职工家庭不准予使用住房公积金。注意：“使用”包括了支取和贷款，也就是说不符合使用条件的，不仅仅不能申请住房公积金贷款，个人账户上的住房公积金也不允许提取。-编者注】
  
  （4）还贷占比不得超过50%（还贷占比＝月还款额/家庭月收入×100%）。
  
  月还款额指家庭所有负债月还款金额累加。
  
  家庭月收入认定办法：按所有还款责任人（一般包括借款人、配偶、共同借款人、参与还款人）的个人月收入汇总计算。个人月收入的计算方法如下（从2019年1月1日起，漳州市职工申请办理住房公积金贷款取消提供工资收入证明-编者注）：
  
  ①对于贷款申请人、配偶、共同借款人、参与还款人中有缴存住房公积金的职工，个人月收入按“住房公积金月缴存额（含个人和单位部分）/24%”给予认定（比如每月缴存总额1000元，那么就认定你的收入为1000除以0.24约等于4166元-编者注），计算结果若低于省人民政府**近一次公布的**低工资标准（以下简称“**低工资标准”）的，按**低工资标准给予认定。（如果算起来比实际工资低，可以提供一年工资流水证明，详见第3条。房屋租赁收入不在纳入收入认定范围。-编者注）
  
  ②对于贷款申请人的配偶、共同借款人、参与还款人中未缴存住房公积金的职工需要认定其收入的，按**低工资标准给予认定。
  
  ③若职工自愿提供近一年实际工资流水（未满一年的按新单位实际工作期限提供），可以按工资流水测算月平均工资来认定其个人月收入（可包含在流水中体现的年度一次性发放收入的月均数）。
  
  3、职工家庭购、建首套住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次住房公积金贷款基准利率执行；职工家庭购、建二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，贷款利率按上述基准利率的1.1倍执行。
  
  三、申请公积金贷款的时限
  
  购买商品住房（即新房-编者注）需在房屋封顶后办理；建造、翻建自住住房在取得《不动产权证书》（未办理两证合一的为《房屋所有权证》及《国有土地使用证》），并在《建设工程规划许可证》日期之后十八个月内办理；购买二手住房应在过户后《不动产权证书》日期三个月内办理；大修自住住房应在具备危房鉴定资 2019-04-09 09:51:45
• 146****1825 　　烟台市住房公积金管理中心对此回复：您好！贷款以家庭为单位，政策上限45万。请按照贷款明白卡准备材料，材料齐全夫妻双方一起到中心大厅申请办理即可。
  
  01
  
  
  1、《烟台市住房公积金贷款申请审批表》一式2份★ 填写要求： ☆ 请使用黑色签字笔☆ 个人信息部分每空必填☆ 共同债务人：指借款申请人与配偶之外的共同买房的人，没有的无需填写☆ 购房情况：所填信息均在《商品房买卖合同》中查找☆ 购房金额和**金额据实填写☆ 申请人、配偶、共同债务人在申请表中的签名需到中心面签。
  
  02
  
  
  　　2、不动产权登记查询证明/房屋权属登记信息查询证明(住房套数认定标准见友情提示)
  
  　　⑴户籍所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)查询证明。
  
  　　⑵拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)查询证明。
  
  03
  
  
  　　3、身份与婚姻证明(申请人、配偶、共同债务人均按以下要求准备)
  
  　　⑴身份证原件户口簿首页原件+复印2份(户口本内容之一，盖公安厅大印联。集体户口首页须复印反正面)。
  
  　　⑵常住人口登记卡索引表原件+复印2份(户口本内容之二，户口簿成员明细。省外户籍不提供)。
  
  　　⑶常住人口登记卡原件+复印2份(户口本内容之三，即个人单页。有曾用名的复印3份)。
  
  　　⑷结婚证原件+复印2份☆ 离异的需提供离婚证(含离婚协议书)或法院判决书原件+复印2份☆ 配偶死亡没有进行户口注销的，需提供公安机关出具的死亡证明原件+复印2份。
  
  04
  
  
  　　4、**款证明山东增值税普通发票(**款)原件+复印2份。
  
  05
  
  
  　　5、房产交易证明商品房买卖合同原件2份。
  
  06
  　6、期房与现房Ⅰ.期房(无需借款人提供，开发商提供相关材料备案，准入后方可办理审批手续) Ⅱ.现房(由借款申请人向开发商索取)大房证(房屋所有权证明)或竣工验收合格证复印2份★ 申请人(含参贷人)由于信用、收入、负债、交易及住房套数认定等存在不确定信息的，还需另行提供特性材料证明。 ★ 材料准备：材料备齐后，请按1 - 6 的顺序将材料排好待审。 ★ 复印要求：所有复印件均用A4纸，不要缩印，不要扩印，不要重叠，不要缺边。 2019-04-09 09:51:41