买房不能买哪几层？买在哪几层才**适宜居住？

• 138****4596 买房常识一看吓一跳，你知道高层第几层**好吗？在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置**佳。
  
  1、首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
  
  2、此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
  
  3、其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
  
  4、此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
  
  5、购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑—地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。
  
  6、人**理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
  
  7、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
  
  8、好房子的标准，应强调符合人的居住行为，各功能分区应该明确，布局紧凑，**大可能地利用所有的空间。
  
  9、挑选户型是装修的前话，严格点来说与装修毫无关系。但挑选户型，对于装修来说，这是至关重要的，一个好的户型，将减少装修设计和施工的难度。可以说，一个好的户型对于你的装修来说，也就成功了一半。 2019-04-06 23:21:13
• 142****3799 每层都是可以购买的，买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。 2019-04-06 23:21:00
• 146****5160 买房选楼层是一件让人纠结的事情，不同的人偏爱不同的楼层。买房选地段、选户型讲究风水，选楼层当然也不例外。来看看不同的楼层段都有哪些特点，哪些楼层又是我们要避开的呢？
  
  买房选楼层也有风水禁忌 哪些楼层不能买
  
  每个偏爱顶层、底层或者中间层的购房者，都有他/她们的理由。
  
  选择顶层的理由：
  
  1、顶楼舒服得多，空气都要好些，哪家下水道堵了跟你也没关系，底楼的话，哪家堵了都往你家里流。
  
  2、一楼潮，不安全，且采光不好。顶楼楼层高，虽然夏天热，但是夏天有空调。通风效果特别好，夏天可以开开窗，通风换气，也很凉爽。
  
  3、一楼阴暗且脏，楼上走路搬椅子的声音或单元门进出的关门声，都能听见，比较吵闹。
  
  4、我家一楼，别说晒衣服，连楼上浇花的水都会灌到床上，因为扑到窗板又淋进来。顶楼好，洗晒比较自由，四害也少。
  
  5、顶楼雨水漏下来也比楼上污水漏到一楼来好，家住一楼，楼上马桶坏了，漏过我家，可恶心了。
  
  6、顶楼好些，一楼要不得，有花园更烦，花园全是楼上住户的渣滓堆，天气一热，耗子、蚊子都往屋头来。
  
  选择底层的理由：
  
  1、一楼进出方便，不用等电梯。遇上停电或电梯故障，顶楼爬楼梯真累人。
  
  2、一楼好，降压也不停水。
  
  3、一楼好，我家就在一楼，一点都不潮，房子是垫高的，封闭的小区也很干净安全，还带院子；家里如果有宠物和小孩老人，是很好的选择。
  
  4、利用一楼可以做点买卖。
  
  5、很多新闻报道，小孩在家玩耍不小心坠楼死亡或者受伤，住在底层就不用担心这个问题。且发生火灾，一楼容易逃生。
  
  选择中间层的理由：
  
  1、一般顶层和底层**便宜，某个中间层的价格**贵，这个中间层再往上或者往下的楼层，价格又会慢慢降低。价格是开发商来定，开发商对房子的好坏肯定**了解，正所谓一分钱一分货啊。
  
  2、一楼和顶楼都不好，一楼太潮，顶楼太燥。一楼都很脏，蚊虫多，如果碰到楼上乱扔垃圾的就更惨了；顶楼夏天热死人，一年下来光电费都得多花几百，如果质量不好，下雨还漏水。
  
  买房风水禁忌：
  
  不论是顶楼、底楼还是中间层，我们都要具体情况具体分析，绝不能人云亦云。当然，不管是选择底层、中间层还是顶层，下面这些选楼层的风水禁忌你要知道。
  
  1、买房忌买设备层房
  
  设备层，即为放置各种设备的楼层，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也**好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室风水，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
  
  2、楼层选择要查看空间风势
  
  买房选楼层时，**好实地去到该楼层查视一番，看看空间的风势，感受下是否风柔气聚，场和气润。风水学是**重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！因为再有旺气凝聚的房屋空间，都会因风太大将其吹散。但是，风势过缓也不好，这样也会影响空气的流通。有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。
  
  3、忌选阳光不足的房屋
  
  阳宅风水**讲究阳光空气，所以选择房屋居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。
  
  4、自身命理要与楼层五行相宜
  
  楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。选择楼层时需注意不同的出生年份的人与居住楼层数的喜忌关系。如是一个忌火的人，住在恰好是属火的楼层里，必然是有损自己的运程及健康。如是一个喜火的人居住，这较为适合，有助运程畅顺。
  
  1、6、11、16、21……皆属水(一、六共宗，为水)。
  
  2、7、12、17、22……皆属火(二、七同道，为火)。
  
  3、8、13、18、23……皆属木(三、八为朋，为木)。
  
  4、9、14、19、24……皆属金(四、九为友为金)。
  
  5、10、15、20、25……皆属土(五、十居中，为土)。
  
  举例来说：
  
  水命的人：**适宜住一楼或六楼，宜住低层，不宜住得太高，因为水是向低流。
  
  火命的人： **适宜住七楼或二十七楼等，宜住高层，不宜住低层，因火是向上升。
  
  木命的人：**好是住三楼或八楼、三十八楼等，适宜住中、高层，因木是向上生长的。
  
  金命的人：**好是住四楼或九楼， 不宜住得太低，因金忌压，住得太低会有被埋压 。
  
  土命的人：**好是住在五楼或十楼、十五楼等，适宜住在中层或高层，因土是城墙之大山土，会有稳重安的感觉。
  
  有人说现在是科学社会，风水什么的是迷信，但是现实生活中发生的很多很诡异的事情，科学也是解答不了的。在买房这件大事上，必要的风水知识我们要了解，宁可信其有不可信其无。 2019-04-06 23:20:54
• 154****4039 买房时，确定意向楼盘之后，一般就要考虑户型和楼层了。有时候，户型选得好，但是楼层没选对，照样体验感较差。如果户型没选好，但是楼层选对了，往往可以弥补户型的不足。
  
  因此，在实际购房过程中，楼层的选择是购房**重要的其中一环，直接关系到以后的居住体验感和生活舒适度。今天我们主要看看高层住宅如何选择楼层，到底哪一层是**佳楼层，哪些楼层不适宜购买呢？
  
  1、看点一：生活便利程度
  
  买房，是为了更好的生活。生活当然要讲究便利性。花了一辈子的积蓄，却买了一套住起来磕磕绊绊的房子，放在谁身上都比较槽心。因此，一切选房指标都应该为生活的便利性来服务，楼层自然不除外。
  
  对于家里有老人和孩子的购房者来说，底层是**好的选择。一方面便利性好，方便孩子和老人上下楼，出行遛弯散步；另一方面安全性好，防止电梯事故发生，发生火灾和地震更容易逃生，对于恐高等患者来说也是**好的选择。
  
  但是对于青年置业者来说，顶楼却是一个好的选择，一方面私密性强，一般不容易受到外界的打扰，有属于年轻人自己的空间；另一方面由于顶楼较少有人经过，所以干净卫生。
  
  
  
  2、看点二：采光通风噪音
  
  一般来说，楼层越高采光和通风越好。但是太高了，夏季气温高；太低了，心理压抑感就强烈。一般来说16-23层是采光和通风**好的楼层。
  
  但是，采光和通风还受到朝向、楼间距等因素的影响。而且采光和通风又会反过来影响居住视野、舒适度、干湿度、购房者健康等问题。
  
  关于噪音问题，一般沿街楼栋受影响比较严重。由于外界环境综合作用的结果，一般噪音集中于8-12层。购房者选择楼栋时**好远离噪音源头。
  
  
  
  3、看点三：住宅的总层数
  
  高层住宅的选择在业内也有一个笼统的规则：总层数1/3以上，2/3以下是楼层较好选择。如果你实在不知道如何选择楼层，那就可以大体参照这个规律。
  
  一般我们把18层以上的称作高层住宅。比如说18层的高层住宅6-7层是**佳选择，26层的高层住宅15-20层是**佳选择，30层的高层住宅15-24层是**佳选择。
  
  当然，这并不是绝对情况，买房选楼层还是要根据家庭成员的构成，以及买房的目的等情况来做决定。比如说婚房的选择和养老房的选择标准就要相差很远，所以说需求决定一切 2019-04-06 23:20:44