二手房如何办理公积金贷款需要哪些材料？

• 147****3620 所需材料：申请人本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等
  
  流程如下：
  
  1、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；
  
  2、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；
  
  3、中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同；
  
  4、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。 2019-04-06 13:01:16
• 146****7454 提供材料包括：
  
  1.个人住房公积金借款申请表。
  
  2.身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明。
  
  3.婚姻状况证明。
  
  4.申请人及其配偶的住房公积金卡；另需提供：买卖契约,交易资金托管协议,解交**款至监管账户的凭证,原房屋权属证书,土地证。
  
  5.卖方身份证未实行托管的，提供买卖契约、契税完税凭证、已过户的房屋权属证书及房屋价格评估报告。
  
  如何申请二手房公积金贷款
  
  1.到当地住房公积金管理中心提出借款申请，借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件，建房修房时需持政府土地规划管理部门的批准文件，身份证以及住房公积金储蓄磁卡，印章需要到各市区县的公积金管理中心去申请住房公积金贷款，夫妻双方住房公积金贷款的，还需要携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度并确定贷款期限。
  
  2.签订借款合同，当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。
  
  3.办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时需要带好房产证(及土地证)，身份证，结婚证，户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。
  
  4.借款人用房产抵押办理完抵押手续后，连同借款合同，抵押合同(质押合同)，房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。 2019-04-06 13:01:10
• 146****7508 二手房取公积金需要材料
  
  1、房产证(原件以及复印件)
  
  2、契税完税凭证的原件及复印件。
  
  3、提取职工本人的身份证原件及复印件。
  
  4、提取职工本人的公积金联名卡复印件。
  
  5、近一年社保缴费证明。
  
  6、填写盖章《公积金提取申请书》《公积金提取清册表》
  
  7、房本是两人名或配偶名提取需提供结婚证原件及复印件,配偶提取过需提供住房公积金提取记录单原件
  
  配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件，用A4纸复印一份)。
  
  8、外地购房需异地购房证明填写并加盖公章。 2019-04-06 13:01:03
• 153****7895 申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时**后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范；
  担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择；
  审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续；
  放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款；
  还款。一系列办理流程后，**后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。 2019-04-06 13:00:58
• 144****8672 一，二手房交易和过户详细流程。
  1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。
  2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。
  3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
  4 ， 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据
  5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
  6 ， 满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
  二，住房公积金贷款流程。
  1、贷款申请：借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请。
  　2、贷款受理：管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈，受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定。
  　3、签订合同：借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同。
  　4、贷款发放：借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户（期房）或借款人的银行存款账户（二手房、现房、拆迁安置房、自建房）。
  需要提供的证明材料
  1、借款人及配偶、房屋产权共有人户口簿原件及复印件二份。
  2、借款人及配偶、房屋产权共有人身份证原件及复印件三份。
  3、借款人、房屋产权共有人已婚的提供结婚证原件及复印件三份。
  借款人、房屋产权共有人未婚的提供未婚证明原件及复印件二份。
  借款人离婚的提供离婚证、离婚协议原件及复印件三份，未再婚证明原件及复印件二份；
  借款人丧偶的提供未再婚证明原件及复印件二份。
  4、XX市住房公积金贷款借款人收入证明一式两份。
  5、2002年1月之后，夫妻一方或双方，在或曾在丽水市各县（市）缴存住房公积金的，需提供县（市）住房公积金管理分中心出具的《丽水市住房公积金跨县贷款证明》原件及复印件一份。
  6、借款人在贷款银行的存折或储蓄卡复印件二份。 2019-04-06 13:00:47