车位产权到期后怎么办？谁知道了解的说说呗？

• 141****0733 使用权到期后需要重新购买，但是你有优先购买权。需要提醒注意的是，根据《物权法》规定，小区里的车位，除了经审批的规划图中确定的车位外，后期物业公司在小区空地或道路上划出的停车位，物业公司是没有权利卖或者收费的。
  因为其产权属小区全体业主共有且业主停车也未与物业公司签署保管协议。 2019-04-05 21:05:24
• 142****2785 在正常情况下，房屋年限有40年、50年和70年三种分类，70年的主要是指普通住宅，50年的指工业用地，40年的主要是指商业用地。房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的40年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家，房主只是租用人。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：
  ①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
  ②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 2019-04-05 21:05:12
• 153****4891 购买车位时合同上注明的产权年限虽然是跟在车位买卖合同上的，但是却不是指车位的产权年限，指的是车位所占据的这块土地的产权年限。
  很多人就怕产权年限过后车位就不属于自己了，竹篮打水一场空。事实上并非如此，产权期过后只需要续费和办理相关手续后土地还可以接着使用，也就是说车位还是自己的。住宅下的地下停车位产权到期以后可以跟着房屋的继续使用而继续使用。 2019-04-05 21:05:03