停车位是有产权的,在经过相关部门准予建设的地下停车位,可以按照土地的用途同以及合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定。在购买车位的时候,有以下几点的事项,可以来进行参考:1.首先就是明确停车位的产权。购买车位之前,购房者应该看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。2.实地勘察车位。购房者在购买车位前,需要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。3.不能使用公积金贷款。
停车位有产权吗?希望有人能给出说法?
154****2477 | 2019-04-05 20:48:13-
134****5118 没有产权的车位买卖,其实是一种租赁行为。这种买卖合同,实质上是停车位租赁合同,而根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”即:消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权),**长期限只有20年,20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清“年限”。 2019-04-05 20:49:26
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135****6161 一、可以出卖车位产权,卖方需要缴纳的税费,主要有(按每个车位算):比如大概在10万。营业税及附加=10万*5.5%=5500元契税=10万*3%=3000元印花税=10万*0.05%=50元
二、不能分户办理车位产权,建议可以与租户签署20年的车位租赁合同,目前有很多开发商均采取此种办法。这样20年后,产权还属于你们。( 还有就是无产权的车位不能买卖,即使买卖也不受法律保护。可以购买使用权,**多只能购买20年的使用权,且可以在使用权的有效期限内转租使用权。) 2019-04-05 20:48:56 -
141****7696 需要过户的,你可以选择私下过户,私下过户的话你需要先去房屋管理局申请建立一个楼盘表,才能给分户办理车位产权,具体需要提交的资料各个地方会有区别,建议你咨询一下当地房屋管理局。 2019-04-05 20:48:36
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135****6650 车位可以私下买卖,需要过户,产权的话要分类别。
车位产权指的是以人防工程名义修建的停车场。
按法律,人防工程建设费用的都摊在业主身上了,收益应该不是开发商的开发商收取是违法的
但没人管。 2019-04-05 20:48:23
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问 停车位有产权吗答
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停车位是有产权的,在经过相关部门准予建设的地下停车位,可以按照土地的用途同以及合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定。在购买车位的时候,有以下几点的事项,可以来进行参考:1.首先就是明确停车位的产权。购买车位之前,购房者应该看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。2.实地勘察车位。购房者在购买车位前,需要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。3.不能使用公积金贷款。
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其实,稍稍分析也不难发现为什么城市中央的高尔夫别墅**适合中国层峰人士。郊区景区别墅由于缺少他们所需要的氛围和便捷,功能上是欠缺的,顶级别墅的权势级买家不会选择郊区长住,但也不会挤到张扬的富人区去,他们更追求那些行藏自如、只有少数人可以独享的贵族地段。坐落于首都中央的城市Golf别墅给予他们的价值感、归属感和满足感是其它地区别墅所不能比的,更根本的原因是这样可以兼顾生活与生意,而奥运会的召开无疑还会使附近区域的土地更加稀缺。
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1. 不可以;2. 一般情况下,大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式,即支付一部分购房**款,剩余的部分用银行贷款的方式支付。3. 必须在申请贷款前要实际付款就是付现金,至于**款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但**款是不可以用所购房贷款的。4. 可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交**,剩下的可按贷款形式月供。
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当事人想转移户籍,需要先到落户地区户籍派出所提交当事人身份证,户口本,婚姻情况证明,等证件材料申请办理落户手续,在取得落户地区户籍派出所审核通过之后,会给当事人开具准予迁入的准迁证。然后当事人凭准迁证和上述证件材料,回到当事人目前户籍派出所说明情况,申请办理户籍迁出手续,如果户籍派出所同意当事人迁出户籍,会注销当事人的户籍,当事人拿到户籍资料,再回到落户地区派出所办理上户口手续。
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