房子会提前交房吗? 交房时间会提前吗

• 137****9954 交房和发房产证是两回事，一般交房前都会要业主交钱(契税、印花税、工本费等)，那钱就是用来办理产权的，产权一般在交房的两年内办下来，不过前提是商品房哈，如果是安置房，那就要5年的时间了。
  不守楼主不要去担心这些，只要你不用它去贷款，房产证没什么用的，因为产权是必须有的，你还是关心下能不能拿到国土证吧 2019-04-05 16:16:38
• 136****2679 开发商可以提前交房，也可以按照合同按时交房。有提前交房的情况，我同事家就是。
  提前交房的话，前期物业（一般是开发商的子公司）就要进驻了，会增加成本的，但为了楼盘美誉度，也可能会提前交房。 2019-04-05 16:16:34
• 141****0163 一般不会提前的，开发商会给自己预留一定的时间去完成交房前的工作的，不过你可以申请提前装修，但是开发商会默认你已经接受验方通过了。
  2019-04-05 16:16:29
• 152****2607 哈喽，好久不见，你们好吗？大家**近被这雾霾惊吓到没有？我是彻底让它吓懵了，雾霾＋感冒，简直活脱脱受罪啊，我用生命提醒大家一定记得戴口罩出门，办公室备上加湿器，保护好身体才能好好的考虑房子的问题。
  
  
  
  
  
  
  
  今天的有问必答，豆豆依然精选了6个问题，这6个问题都是大家**近很关注的点，有问到的小伙伴，赶紧出来，豆豆可是一一回答哦~
  
  
  
  壹
  - 问答时间 -
  @时光罪人
  
  
  
  你好，我想问一下，蓝光公园华府提前6个月交房，会不会有什么问题？
  
  
  
  
  
  答：关于交房这个事情，**近我们的粉丝问的也特别多,说实话，当下这个市场延期交房成为常态化，大多数买房的人就是催啊，等啊，也没什么有效的办法，收房以后大家其实对于房子的质量问题可能就不会像提前交付这么操心，大家观念里都有一个想法是：“提前这么早交房会不会是草草了事？”
  
  
  
  我们有一个粉丝，**近收房就遇到了问题，心力交瘁的，所以这些事情就让很多人对提前交付的房子产生了“疑心”，是不是提前交付的房子都有质量问题呢？
  
  
  
  像你提到的蓝光，其实也有很多人问到其它盘，我们先说说蓝光这个情况。
  
  
  
  蓝光原定计划是2019年7月底，这次提前7个月交付确实也让人意外，很多人可能会担心会不会因为赶工期而出现质量问题，但是回头看看这次蓝光交付的一期，看出来还是费了点心思的，像什么一对一验房大使啊，“AI智能系统”线上验房等等交付现场的活动，功夫下的很足，现场活动也确实做的不错，比一些楼盘的交付现场做的好多了，也算是高大上了！其实只要开发商良心一点，工程质量一般不会有太大问题。
  
  
  
  大家遇到提前交房的问题，如果担心质量，其实可以自己找一些比较靠谱的验房师去验房，主要看看墙体空鼓、裂缝、渗水情况以及水电、暖气等各种管道有没有通，如果有什么问题也能提前纠正，避免不必要的麻烦。
  
  
  
  如果发现问题也不要着急签收，过早签收了，如果有什么问题，签字了就等于放弃了法律赋予的权力，损害的就是自己的利益。
  
  
  
  蓝光公园华府因为是毛坯产品，即使是提前交付也能直观的看到问题，相对与精装产品来说更透明一些，说白了，提前交付除了大家担心的质量问题，其实也是有好处的，起码可以提前装修，提前住，这点还是很有利的。
  
  
  
  
  
  贰
  - 问答时间 -
  @蛰伏
  
  
  
  想请问一下，房子边上有地铁和轻轨，地铁经过时，房子会震动吗？房子离的多近以内会对生活有影响？
  
  
  
  
  
  答：地铁盘和轻轨盘可是当下很多买房人的首选，一般的房子只要临近地铁就是一个很大的卖点，同时地铁也就代表了高房价，如果遇上那种比较傲娇而且房子面积比较大的，价格更是水涨船高，很多人买它，一是觉得出行方便，二是觉得后期不管租还是卖，潜力都有，价格都不会低，那买房认地铁和轻轨是不是真的好呢？其实不然！
  
  
  
  地铁虽然是在地下运行，但很多也会在高架上，买地铁盘固然好，但还是要选择稍远一点的，地铁500米外的房子是**合适的，步行三分钟左右，也不远。
  
  
  
  地铁本身的噪音其实不大，就是看他建的位置，繁华区的话免不了噪音，关于震动这个问题，其实只要地铁轨道不是从房子地基下过，就没有影响，听到声音很正常，但不会感到震动。
  
  
  
  再来说说轻轨，有的人认为买房子离轻轨越近越好，就和地铁一样很方便，但其实轻轨的噪音是比地铁大的多的，轻轨距离太近会对附近的生活产生噪音影响，而且轻轨乘坐人数众多，也会对日常造成不便。 2019-04-05 16:16:24
• 135****5128 但是交房时间受多种因素影响，如市场因素、自然因素、开发商的资金情况等等，这些因素常常不可预知却又猝不及防，影响施工进程少则数十天，多则一两年。
  
  
  
  所以交房时间一直是大家非常关心的一件大事。
  
  
  
  
  
  
  
  除了业主们惦记着交房这件事，购房者们也紧盯着交房日期，尤其是想要买房的朋友，“今年买房，明年结婚就能住新房”这是多么完美的人生计划。但房子买下后什么时候能交也成了一个问题。
  
  
  
  为了解决大家的烦恼，小编吐血整理出2019年巢湖部分楼盘交房时间，希望能为大家的置业提供参考。
  
  
  
  根据合肥物价局公示交房时间不完全统计显示，2019年巢湖楼市预计11个楼盘项目共计5240套新房迎来交付，时间集中在5、6、12月份。
  
  
  
  
  
  （具体交房时间以购房合同为主，数据仅供参考）
  
  
  
  其中楼盘交付**多的区域是半汤区域，达到1746套，其次是城南区域，共1239套，依次往下城东988套，城北952套、科学半岛271套、市中心44套。
  
  
  
  而对于巢湖市场上目前在售新楼盘来说，交房时间多集中在2020年、2021年。
  
  
  
  如新华御园、华盛中央公馆、嘉正豪庭等首批住宅交房时间均在2020年，而新华龙府、宋都江宸府、爱巢天润公馆首批住宅交房时间则较迟，在2021年。
  
  
  
  
  
  （具体交房时间以购房合同为主，数据仅供参考）
  
  
  
  另外，从近两年来看，巢湖大多楼盘并无延迟交付现象，甚至有较合同时间提前交付，但也有个别楼盘出现推迟交付现象。
  
  
  
  因此，对于一些急于居住、装修的业主需提前做好对该盘建设进度的了解，以规划好装修、入住时间。
  
  
  
  85059.png 2019-04-05 16:16:20