交房可以刷信用卡吗? 交房时一共要多少钱？可以刷卡吗？

• 144****7067 每个房地产交易中心的规定都不一样。
  一般来说，
  三大税(营业税,个税,契税)是可以刷的，
  手续费配图费,印花税,工本费等是需要交现金，
  不过现金不用准备太多,这些都是小钱。 2019-04-05 16:14:17
• 133****1377 买二手房可以刷信用卡。
  
  二手房的付款方式有：
  （1）一次性付款
  
  ①看房：买方看房、交易双方初步交谈价格、付款方式、交房日期等事项，双方所产生的费用由交易双方支付；
  
  ②查档：买卖双方拿好房产证原件或者按揭合同原件到国土部门查房档案；
  
  ③签合同：买卖双方协定好房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间、佣金的支付比例、违约责任，确认之后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把以上内容写进合同，同时支付定金应该交给中介公司；
  
  ④卖方与担保公司一起到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；
  
  ⑤资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右；
  
  ⑥赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；
  
  ⑦房屋过户：买方同担保公司签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；
  
  ⑧买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后），担保公司领出新房产证同按揭银行在市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；
  
  ⑨交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
  
  中介代管房款：交易双方在中介公司签定合同，买方向卖方支付购房定金或首期款之后，将剩余房款交由中介公司进行代管，并由三方约定在完成过户的条件下，中介公司将所代管的房款转付给卖方。采用这种方式，对前面所列举的两种方式所存在的缺点都得到了回避，但是更多的加入了中介公司的风险因素。由于中介公司出现过一些携款潜逃的先例，很少人采用该方式。 2019-04-05 16:14:13
• 134****6781 开发商入伙通知上说要现金。物业公司说可以打到公司的账号上。你自己看着办吧。(现场一定没有POST机刷,因为刷一个还要付，20元或50元手续费的。同时，周边没有ATM机，现场取现钞也不行。)还是付Cash.为正解。 2019-04-05 16:14:07
• 145****1893
  北漂一族小张，今年再也不用担心“囊中羞涩”地回家过年了。因为年底**大的一笔开销——房租，他已经在中润置家通过用自己的信用卡交上了，而且还办了分期。
  
  　　需求决定消费的理论在这里再次得到验证。因为既安全又便捷，还能用信用卡支付房租，注定深受上班族的喜爱。谈及成为众多上班族首选的房租缴纳方式信用卡支付。
  
  
  
  
  
  “信用卡付房租”，这是一个非常潮的理念。中润置家房产自成立以来，不断改进产品，精进再精进，使您的租房生活变得安心舒心开心是我们努力的方向！
  
  “信用卡付房租”推出一年来，获得了许多用户的好评，它的出现不但解决了一些租客信用卡提现难的现实问题，更大程度方便了租户资金周转问题，用钱高峰的资金紧张问题。给广大的租房人群带来了便利快捷的房租支付方式。
  
  
  
  
  中润置家信用卡付房租应运而生，信用卡付房租的代价就是1%的手续费。这是付款银行，收款银行和第三方支付所要瓜分的利益。这相比较ATM取现，要便宜得多。
  
  信用卡取现的手续费在1%-3%不等，而且会有日滚日的利息，所以这个取现是非正常紧急情况下才会用。
  
  同时，“信用卡付房租”解决了信用卡支付房租的所有顾虑。
  
  第一，它不会影响征信记录，每一次付房租也都是跟商场消费或者网上消费一样。
  
  第二，不存在限额的顾虑。也可以多卡共同支付。
  
  第三，可以刷卡后办理分期还款，月还款，更轻松，更自在。
  
  
  
  
  
  
  
  
  目前市面上通常的租房协议从季付到年付不等，到了年底对上班族来说资金压力较大。手头现金不够，平时的资金都转移到其他地方做投资理财了，又不想到处借钱欠人情债……，这么大笔的消费不能使用信用卡支付，很不方便。而中润置家租房让你刷信用卡付房租。我们都知道信用卡有高达50多天的免息期，还可以办理分期还款，这在很大程度上可以缓解你的资金压力。便捷了你的生活，希望您在中润置家的租房生活变得更加安心.舒心.开心！
  
  
  
  2019-04-05 16:14:04
• 156****7582 提问：刷几万信用卡影响我现在的房贷审批吗，我现在还有车贷，每月还月供，想先刷出几万的信用卡还了车贷，以免影响我的房贷审批，这样可以吗
  
  信用卡总负债10w以下，影响不大。
  
  
  
  提问：如果20年等额本息可贷成数比5年先息后本多一成又如何选择呢？7成对6成。谢谢欧大！
  
  多贷10%，可是要3%手续费，当然不肯了。
  
  
  
  提问：欧神，现在上海自己去银行抵押办理消费贷能贷到100以上吗？有朋友认识信贷员
  
  法令规定消费贷限100
  
  
  
  提问：我去年南京东郊小镇买的一套次新，进场210，**63。现在中介告诉我可以卖250。感觉那边抛盘很多，要卖嘛？开始裂变？
  
  才涨了这么点，没见过钱么。
  
  
  
  提问：准备抵押贷款。中介叫我去打一下征信。去中国银行打出来的征信对我自己有影响吗？征信打多了，是不是对我的征信不好？
  
  一般说自己查自己不影响。
  
  
  
  提问：欧桑，沈阳A楼盘地铁口洋房10k，高层8k房龄2012。隔壁B楼盘地铁5分钟房龄2008，高层6k洋房8k，怎么选筹？
  
  我会选6K
  
  
  
  提问：欧DD，bj，办理jyd实控，20年，中介推荐一款产品，需要通过银行+平台的方式办理，在收取2%中介费的基础上加收平台费3%，这种收费正常吗？还有条件更好的办法吗？
  
  你办得出，就绝不会选他。
  
  
  
  提问：欧大怎么看自如蛋壳这种抢房？分租N+1，随通胀涨租金？资本烧钱？谢谢！
  
  他们做不过真正的民营二房东。
  
  
  
  提问：欧大，您经常说抵押率55%。是指银行评估价/市场价≈80%，再乘以70%，等于55%对吗？
  
  对的
  
  
  
  提问：鸥大，北京三套800的房，孩子上学换房，在“在行”问过您得到的答案是抵押买新。犹豫下面的选择：A抵押两套1000出来，花750买蜂鸟40几开间上三小，留50租每月两万三居自住。200去重庆，沈阳B抵押两套1000买五环外西北旺中海枫涟120三居二小上学加自住C三套抵押1400买1400的五环橡树湾三居。如果选A，B要不要考虑把第三套提前抵押出来去重庆或者沈阳买二手房。不考虑抵押第三套是担心万一现金流出问题可以再抵押或者卖掉。需要这个风险准备吗？中介说抵押两套以后将来做第三套抵押会比较难，有这个说法吗？利率7.1，20年等额本息。现金流可以支撑1000的月供辛苦欧大
  
  我完全看淡北京的学区房市场。尽量不要持有老破**区房，如果一定要用，上学就抛售。学区房尽量买小，不沾身而走。北京投资，不如去CQ，沈阳，省力多了。你可以抵押一套，站稳脚跟再做一套。
  
  
  
  提问：欧大，抵押贷，20年等额本息，利率8.4％，贷265万，贷款中介费2％。这个产品怎么样？
  
  利率偏高
  
  
  
  提问：欧大，你说商业的顶级，其实城市间差距是缩小的，那八线出身的在一线职场A7，是该继续在一线职场混，还是去二线省会比如西安，重庆，武汉？
  
  价格。目前看，低价区（10000左右）是我们**看好的。
  
  
  
  提问：欧大，现在同一银行两种产品，年息都是7%。麻烦您帮我看看哪个合适产品1:十年授信，先息后本，每三年过一次桥。如果政策有变还不能保证是否能贷出来，另外三年后年龄也超50了，会不会有影响？产品2:十年授信，先息后本，但是每年还5%的本金。这个还款压力就比较大，但不用担心三年后会贷不出来。问题：1.应该选择哪一个产品？2.由于配偶不配合做贷款，所以以离婚状态做，会不会对后续贷款有影响？3.之前已做了一套全款抵押，那家银行有抽贷的可能性吗？4.买保险的话可以将利率降低到6.5%，但是需要交纳一年保费，为贷款金额的2%，是否有必要买？
  
  肯定选B了。我个人认为，过桥一次，光财务成本就要2%保险有很多种，如果是第11天可以退保，那只损失30%左右。也就是0.6%可退选保险。
  
  
  
  提问：欧大，你怎么看今年下半年重庆房价的走势？下半年到春节前是否是入手时机？我17年4月初在珠江太阳城1.1W单价买入38平小房子，现在基本上翻倍单价2万多点，贷款还有26万多。如果截断和二抵基本上只能打平没法套出资金，如果卖掉可以出50万活动资金。我应该卖掉去入手重庆大面积，还是握着等它涨到4万？
  
  50w现金，你办卡就有了。不值得折腾。
  
  
  
  提问：欧大，请问一个重庆贷款问题，一套2003年的190平房子目前估值220万，房贷75万，所有人是重庆户口父子俩，父亲66岁占比70%是房贷参贷人，儿子30岁占比30%是主贷人。请问还清房贷做抵押贷贷款100W以上，或者申请二押，这种占比和贷款的情况能不能申请得下来？100W以上是不是都要经营贷了，消费贷做不了了？
  
  我的建议是，根本不值得截断。 2019-04-05 16:13:56