在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
全部3个回答 >哪里买房好在沿海城市？谁比较懂的，有知道吗？
154****5549 | 2019-04-05 11:19:55
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151****6743 你好，所有沿海城市都开发过度,房价高的离谱,生活质量大打折扣,没有好的经济来源,就没必要在沿海城市买房。 内地城市生活相对安逸,生活节奏比较舒缓,有延年益寿之功效。希望对你有帮助。 2019-04-05 11:20:26
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145****5543 你是打算居住还是投资还是仅用于旅游的？ 投资建议一线城市的性价比高是商业写字楼，租金以及换手率较高但成本较大， 居住的话就要考虑工作，生活，家庭等各种因素了。
旅游就简单了， 东南一带的海景房不错，不建议青岛，服务太差。 配套措施不佳。 2019-04-05 11:20:15 -
146****7656 个人觉得沿海城市比较有发展。沿海城市是发展的枢纽，像上海、深圳等沿海城市都可以迅速发展，无论投资还是自住都很合适。 2019-04-05 11:20:09
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如果你在城市工作，并打算在城市发展下去，自然在城市买房。如果你的收入来源是在农村，跑去城市买房就没意义了，除非你想炒房。城市对孩子未来的发展确实好些，但是农村出来的就混不下去了吗？我看不是吧~孩子要看他自己的学习能力，每年从农村出来的大学生在不在少数。没那个经济能力在城市买，就不要硬拼，不然会伤了根本，多少年你都缓不过来。你也可以考虑在当地县城的城关，或者当地的镇上买房都是可以的。中国接下来必然要发展小中城镇，来衔接大型城市，充当缓冲，相应的配套设施都会完善的。
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一手楼市不温不火的同时，二手楼市在长假的后半段迎来了看楼高峰。据满堂红链家市场部高级经理周峰透露，今年10月1日至7日，经满堂红链家促成的二手住宅买卖宗数比2014年同期增加13%，但比今年9月1日至7日减少3%。国庆7天二手住宅买卖均价为20531元/平方米，比9月同期升0.7%，比去年同期跌0.4%。 成交量比去年增多，源于今年的信贷领域处于持续宽松状态，首次置业客户在9月底仍能申请到85折左右的利率优惠，这在往年未出现过。
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如果向开发商买的新房，不用抵押，新房即抵押物。手续开发商会给你们一起办。需提供的资料有：身份证（已婚的要夫妻双方的），户口本，购房合同，收入证明（已婚的要夫妻双方的），未婚的要单位或居委会出具的单身证明（每个银行不同，但居委会的都认可），其他财产证明（这是辅助材料，股票对账单即可），抵押合同，公证手续，契税印花税完税单，缴纳的维修基金收据。
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时下房价还是稳中上升，只不过上升的坡度比过去小多了，二手市场反应冷淡，大家又进入了观望阶段，此时就是买卖的机遇，也是炒房的机遇。
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