商品房怎么看朝向？你知道怎样的朝向才是**好的吗?

• 153****0889 可以选择南北朝向的房屋。
  买房需要考量：
  目的
  在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
  位置
  房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
  户型
  一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
  开发商
  在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
  价格
  很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，**不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。 2019-04-04 18:59:56
• 155****4910 方法一：把当前的时间除以2，把所得的商数对准太阳。表盘上12所对的方向就是北方。例如，现在是上午8点，除以2，商数为4，将表盘上的4对准太阳，12所对的方向就是北方。如果是下午，应以24小时计时法进行计算。
  
  方法二：在北半球，将表水平放置，时针指向太阳，时针与12点刻度之间的夹角的平分线指的就是南北方向。
  
  说明：用上述方法确定方向，必须使用确切的地方时间 2019-04-04 18:59:38
• 145****1554 在现代，人们在选购房子的时候。总是会考虑房子的坐向问题。因为房子的坐向会直接影响一个房屋的风水。而且还影响房子的采光、通风以及居住的心情。但是现在很多房子都是商品房，都是以单元来入户的。所以很多人对于单元房房朝向该怎么看朝向并不是很明白，下面我就给大家介绍一下怎么看房子的朝向问题，希望对大家能有所帮助。
  
  一、整幢房子的朝向：
  
  原则上房子的纵向建筑中轴线就是这幢房子的朝向。
  
  二、门的朝向：
  
  1、门楼：有院子的房屋，院子的总门古代叫门楼，因为古代的院子门都是盖瓦的 门，是建筑群的一个单独单元。现在可以称之为院落总门或花园总门。总门的坐向有的与主 建筑相同，有的与房子的坐向不同。所以，以门为向的方法是不精确的。总门是总个院落的 总气口，门在院子的位置和所立的坐向对院子里所有的房屋的风水都有重要的影响。古人说：“千斤门楼四两厅”，就是说总门是非常重要的，总门的位置是否合理，所立的坐向对 不对，决定着总个院落的风水好坏。杨公风水术强调，门楼一定要设置在生旺之位，立向要准确，以收纳外面堂局的生旺之气。什么叫生旺之位，将在今后的讲座中陆续讲解。
  
  2、单元总门：城市的高层建筑，将一幢楼房分为若干个单元，各个单元进出的总门 就是单元总门，一般情况下，单元总门的坐向与楼房的坐向是保持一致的。单元总门的风水 格局对从此门进出的所有单元的风水均有影响。
  
  3、单元门：即各个独立的单元住宅的总门，单元门的坐向与整幢楼房的坐向有的相 同，有的不同。
  
  4、房间门：即单元住宅内部的厨房、卧室、卫生间、书房的门。房间门一般不论坐向，而是在室内的几何中心点，分别测量各个功能区的门中位，找出各个功能区在单元中所 在的方位。 2019-04-04 18:59:30
• 146****7385 大多数的朋友在选房子的时候都不知道应该看什么，有的朋友还会比较关注房屋的价格，其实影响房屋价格的因素也是我们我们需要注意的，其中就包括了房屋的朝向，那么买房要看房屋的朝向吗？你知道如何看房屋朝向吗？
  买房要看房屋朝向吗
  买房的时候要看房屋的朝向吗？答案是肯定的，房屋的朝向关系到房屋的采光条件，一般朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。
  你知道如何看房屋朝向吗
  考虑到现在的现房大多数都是期房，购房者也就无法实地查看房屋，只能看房屋的户型图，那么看户型图时，购房者一定要根据指向标分清南北，然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台（窗户）朝向，即为整套房屋的朝向。
  购房者在看房屋朝向的时候可以着重看一下客厅和主卧，如果房屋的客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。另外，如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话，常遵循“先厅后卧”的原则。也就是说，客厅朝南，房屋朝向才为南向，但这种南向的户型并不如前者。
  房屋的朝向怎么选
  1、卧室朝向
  卧室以南向为佳，但**好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。**好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可。
  2、客厅朝向
  客厅要求采光一定要好，客厅是一套住宅中使用率**高，使用人数**多的房间。客厅的朝向以南向为**佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳。一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的楼间距关注，防止采光不佳。
  3、厨房和卫生间
  厨房和卫生间用水比较多，特别是卫生间一般较潮湿，易滋生病菌。因此要保持采光、通风、**好避免选择西向的卫生间。由于厨房的油烟产生量大，其室内空气**需要与外界经常保持交换；油烟形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房**好不要选择北向。
  关于房屋朝向的说法比较多，但总的来说，以我国地理位置来看，南朝向的房屋采光条件更好，房屋的朝向直接决定了住宅的品质，大家去售楼部看户型图或者模型的时候，也可以根据方向坐标首先判断出客厅和主卧阳台的位置。 2019-04-04 18:59:20
• 154****3678 现在城市楼房中的各个单元住户是以：
  ⑴以阳为向，用住宅采光**多的一方为向。
  ⑵以动为向，若一栋楼房前只有一条街时，以街为向；若楼房四周都为街或者楼房是长方形时，以阳为向。
  ⑶以形为向，若楼房是依山而建，或地形高低起落较大，以低者为向。
  农村的房子，多是单家独楼，一般以大门方为向，与大门成直线的一方为坐。 2019-04-04 18:59:14