各大房企为什么看好天津武清？

限购吗武清

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武清区位于京、津两大直辖市的中心点，素有“京津走廊”、“京津明珠”美誉，是京津冀三省市的交汇点，是国家“京津冀一体化”战略的重要核心区和桥头堡。武清是国家智慧城市试点之一。 武清区致力于发展成为京津综合发展主轴上的国际化功能区和京津之间高新技术产业基地、现代服务业基地和生态宜居城市。武清区内水资源丰富，拥有永定河、北运河、青龙湾河、排污河4条一级河道和龙河、龙凤河故道、北新河等7条二级河道、纵横区境269.7公里。区内平均年产水量1.58亿立方米，地下水储量1.5亿立方米。现有上马台、小于庄和黄庄三座水库，总蓄水量3600万立方米。以及规划中距离本案**近的泗村店水库,水域面积达5700亩，也即将投入开发。周边建有大黄堡湿地保护区、津北万亩森林公园、北运河郊野公园、北国之春采摘园以及龙凤公园、龙凤河湿地景观带等多处大规模生态园区，将把新城与水岸有机结合，强力打造京津地区生态宜居示范区。武清区未来十年将围绕着“一轴”“两带”“八组团”的城市发展规划，作为紧邻北京的天津区县，武清成为京津合作的桥头堡，武清区区长罗福来称，将进一步发挥自身优势，借重首都资源，力争成为天津市借重首都资源的示范区。而且除了北京以及河北省9个区县外，天津市的武清区也将纳入首都经济圈，这成为武清升温的又一强心剂。大北京的扩建，新交通轨道的兴起，使两地的空间、时间感不断缩短，两地生活配套资源随着政策性的调整逐渐融入一体，可见武清特殊地理区位所展现的优越性。

1. 可以按揭贷款。2. 按揭贷款流程：（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

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如果按规定　所有的房子都有土地使用证　如果是楼房　那就应该按你房子的面积和小区占地面积的比例分割给你土地使用证　但是目前没有土地证的楼房占一半以上　一方面是因为以前土地法实施之前　已经划拨的土地　另一种是土地证没分割　在开发商手里

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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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