一是普通住宅商品房,使用年限70年。二是商住两用商品房,使用年限50年。三是纯商业商品房,使用年限40年。
全部3个回答 >别墅产权是多少年?一般的是否跟商品房的一样呢?
131****1484 | 2019-04-03 10:32:45-
157****2975 这个看你是什么样的别墅了,独栋别墅使用年限是50年,而“类别墅”使用年限为70年。 2019-04-03 10:33:34
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136****8032 独栋别墅使用年限是50年,而“类别墅”使用年限为70年,前后两者的交易税费有差别,因此,部分开发商挂着“类别墅”的名义卖别墅。 2019-04-03 10:33:26
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132****7762 50年.超过年限后您可以到房管局续签合同交一部分的土地使用费(按建筑面积每平方一块钱左右吧不是很高)。 2019-04-03 10:33:20
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145****6036 现在法定商品房住宅土地的使用年限是70年,50年,是以前批的,从2006年后就取消了使用年限为50年的土地使用权。
别墅是商品房的一种,属非普通住宅。使用年限和普通住宅的一样!现行为70年! 注: 现在也有住宅兴建在工业用地,商用地通常情况下别墅用地属于一类住宅用地,产权70年。 如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅,那产权年限相应缩短为40年、50年。 2019-04-03 10:33:09 -
156****9081 通常情况下别墅用地属于一类住宅用地,产权70年。 如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅,那产权年限相应缩短为40年、50年。 2019-04-03 10:33:01
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别墅的产权的年限主要是看别墅用地的类型。如果别墅是在一般住宅用地上建造,产权年限是70年和普通的住房产权年限是一样的,但如果别墅的建造地性质是商业用地或者是工业用地,那么产权时间为40年或50年。别墅只是房屋的类型不同,和普通住宅产权年限本质上是没有区别的,而且产权的计算时间是从开发商拿地之日开始计算,如果是商业用地,别墅的使用年限比较短,相对来说性价比不是特别高。
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别墅的产权的年限主要是看别墅用地的类型,如果别墅是在一般住宅用地上建造,产权年限是70年和普通的住房产权年限是一样的,但如果别墅的建造地性质是商业用地或者是工业用地,那么产权时间为40年或50年。别墅只是房屋的类型不同,和普通住宅产权年限本质上是没有区别的,而且产权的计算时间是从开发商拿地之日开始计算,如果是商业用地,别墅的使用年限比较短,相对来说性价比不是特别高。因为不同土地性质使得房屋所有产权的时间有着较大的区别,我们在购房时尤其是针对于一些二手房,要先从房屋的年限进行比较,本身开发商拿地之后进行建造房屋,就需要2~3年的时间,即便是新房房屋的实际使用年限就已经有所缩短,如果是二手房,实际使用年限还会大大缩短,到期之后会需要再次缴纳土地出让金,无形之中会增加购房成本。
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别墅的产权是70年,大产权的别墅也是商品房,和普宅的产权年限是一样的,没什么差别。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科学、文化、卫生体育用地50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、综合或者其他用地50年。可以看出别墅为居住用地,应为70年。
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现在法定商品房住宅土地的使用年限是70年,50年,是以前批的,从2006年后就取消了使用年限为50年的土地使用权。 别墅是商品房的一种,属非普通住宅。使用年限和普通住宅的一样!现行为70年! 注: 现在也有住宅兴建在工业用地,商用地通常情况下别墅用地属于一类住宅用地,产权70年。 如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅,那产权年限相应缩短为40年、50年
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