房子抵押贷款能贷多少这个有规定吗？

• 133****4445 房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：
  住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，
  如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，
  新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。
  但是一般在银行做抵押贷款， 如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者你也可以找线上的平台来贷款，比搜易贷上的房屋抵押贷款，会有专人帮你选择合适的期限还有额度什么的，这样比较划算，当然具体还是要看你的资质,用途和还款能力了。 2019-04-03 01:52:29
• 141****8376 房产抵押贷款的申请条件：
  
  　　具有城镇常住户口或合法居留身份。
  
  　　具有固定的职业和稳定的收入。
  
  　　信用良好，具有偿还货款本息的能力。
  
  　　有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人。
  
  　　对个人发放用于购买自住房屋的贷款，借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值。
  
  　　对个人发放用于修建自住房屋的贷款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用权，且土地使用权终止时间不早于贷款合同终止时间;贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准。
  
  　　在商业银行开立有房屋存款户 ，存款余额必须在半年以上，并以此作为购房首期付款或先于银行贷款投入修建住房。
  
  　　贷款人规定的其它条件。针对具体银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定的一些其它条件。 2019-04-03 01:52:25
• 138****6505 1、贷款额度
  　　**高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；
  　　2、贷款期限
  　　一般**长为30年。以新购住房作**高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为**高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日； 2019-04-03 01:52:18
• 137****0815 如果是新房抵押，**长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
  以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
  第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。 2019-04-03 01:52:13