集资房可以买卖吗要买的话要怎么做呢？

• 146****8289 没有房产证的二手集资房买卖行为不受国家法律保护。
  依据《房屋登记办法》：
  第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 2019-04-02 23:50:16
• 136****1514 只要手续齐全、正规就可以！也就是现有《土地证》**后有《预售证》。不管是单位的集资房还是商品房想要有房产证，必须手续正规齐全！如果，不是本单位的人要看单位认不认你的购买权利，如果不认可，到时候会很麻烦的！
  追问：
  已经有房产证和土地使用证如果单位也认可但须五年后才可以过户，有风险吗？
  追答：
  可以的！只要有收据就行！**好是跟你要买的人找见证人写个协议！
  追问：
  谢谢您
  追问：
  但是还是但心到时候过户找不到人怎办
  追答：
  **好看看签的这个协议公证处能不能做公证，如果能可以放心！如果不能的话，就写个借款之类的，不还钱可以收房。要加上利息，防止到时候卖房的人反悔，觉得退给你钱也不损失什么，加上利息的话他就不敢了！ 2019-04-02 23:50:10
• 156****0847 买集资房的**大风险就是你没有办法证明房子就是你的，所以要做好**坏的打算，就是如果房子没有了，还能把钱要回来。
  所以，了解谁收了你的钱和他们的去向。 所以，一般来说要买本地人开发的集资房，村委开发的或者当地物业发展公司之类的，这样，才不怕钱、房皆失。
  减少这方面的风险，房子就值得买了，毕竟，商品房的三分之一价钱的好处可以抵御这方面的风险了。 2019-04-02 23:50:03