公积金贷款买房划算吗?公积金贷款买房子能便宜多少钱?

• 157****8878 这得看贷款期限及贷款金额是多少了。
  举个例子吧，按2015年6月28日**新的基准利率，都是贷款20万20年还清，你就能看出来利息差多少了。
  商贷，20万20年，按基准利率5.4，等额本息还款方式，月供1364.5032元，总利息127480.76元。
  公积金，20万20年，按基准利率3.5，等额本息还款方式，月供1159.9194元，总利息78380.66元。
  20年的总利息相差49100.1元，这是20年期的，年限越长，相差的利息越多。所以满足公积金贷款的条件，尽量选择公积金贷款，利率低，利息少。贷款成功后还可以提取账户内的公积金。 2019-04-02 18:01:56
• 146****5674 公积金贷款买房划算吗？
  如购房者想要贷款50万，贷款期限为20年，以等额本金还款方式计算。如果是采用商业贷款，总共支付利息为328864．59元。但如果使用公积金贷款，只需支付利息225937．48元。也就是说，使用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。
  以5年贷期以上贷款基准利率为例，商业贷款基准利率为6．55％，而公积金贷款基准利率为4．5％，由此可见，公积金贷款比商业贷款基准利率低约2个点。虽然只低于2个百分点，一旦放大到如今的楼价房价，将会是一笔非常大的资金数目。
  公积金贷款买房划算吗？公积金贷款买房怎么办理
  公积金贷款买房怎么办理？
  （1）借款人提出申请：借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需。资信调查及贷款审批：贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后，向贷款承办银行咨询审批结果。
  （2）签订借款合同：借款人接到贷款承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、扣款账号等前来办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。
  （3）办理保险及抵押登记手续：借款须办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。贷款划拨：贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。
  （）贷款回收：借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款满一年后方可申请提前还款。如借款未满一年，借款人因出国、调离本市、房产转让、退房等原因需提前还款的，应提交相关证明。 2019-04-02 18:01:47
• 146****5374 什么是公积金贷款买房？
  1、公积金贷款买房是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。公积金贷款买房以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。
  2、该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。
  什么是公积金贷款买房？公积金贷款买房划算么？
  公积金贷款买房划算么？
  1、如购房者想要贷款50万，贷款期限为20年，以等额本金还款方式计算。如果是采用商业贷款，总共支付利息为328864．59元。但如果使用公积金贷款，只需支付利息225937．48元。也就是说，使用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。
  2、以5年贷期以上贷款基准利率为例，商业贷款基准利率为6．55％，而公积金贷款基准利率为4．5％，由此可见，公积金贷款比商业贷款基准利率低约2个点。虽然只低于2个百分点，一旦放大到如今的楼价房价，将会是一笔非常大的资金数目。
  3、公积金这个政策本身就已经是一个利民惠民的政策了，他本身已经很划算了，利率低，国家还承担一部分。
  4、公积金贷款买房利率更优惠，而且公积金贷款买房还款也更加灵活方便，公积金贷款买房对所购房产的限制性更小。 2019-04-02 18:01:35