具有别墅的所有要素：下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台；良好的不可替代的自然环境；每户有入户花园或阳台花园；架空层避免了潮湿和视野不开阔；建筑科技含量高；设计多种回家方式，彰显业主的尊贵身份；相比其他别墅类型价格较低。
全部3个回答 >怎么看房和选房？能不能具体说一下？
133****6750 | 2019-04-02 17:41:00
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135****8653 明确关于公摊建筑面积。现在面积争议**多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。
现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。 2019-04-02 17:43:18 -
143****8858 要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。
要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。 2019-04-02 17:43:12 -
135****2223 签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。 2019-04-02 17:42:59
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132****8112 购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些**基本的了解。 2019-04-02 17:42:51
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139****2473 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。
其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 2019-04-02 17:42:36
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1、纯羊毛地毯 纯羊毛地毯相对比较昂贵，**常见的分拉毛和平织的两种，象样一点的地毯价格较贵。其清洁及护理非常麻烦，需要到洗衣店专业清洗。脚感非常舒适，质感**佳。 2、纯棉地毯 纯棉地毯分很多种，有平织的、线毯(可两面使用)脚感柔软舒适，其中簇绒系列装饰效果非常突出，便于清洁，可以直接放入洗衣机清洗。纯棉地毯有加底的，也有无底的，加底的主要起到防滑作用， 3、合成纤维地毯 合成纤维地毯**常用的分两种，一种使用面主要是聚丙烯，背衬为防滑橡胶，价格与纯棉地毯差不多，脚感不如羊毛及纯棉地毯，容易起静电，如果是赤脚踩在上面会很不舒服。 4、麂皮地毯 麂皮地毯一般为碎牛皮制成，颜色比较单一，烟灰色或怀旧的黄色**多，非常时尚，质感很强，但家里有小孩的朋友千万别选，里面会很藏灰，baby会经常接触细菌小病不断! 5、碎布地毯是性价比**好的地毯，材料朴素，所以价格非常便宜，花色以同色系或互补色为主色调，可以机洗而且可以两面使用，但不适合大面积应用
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实践中，回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，根据婚姻法的有关规定，该房产应属于夫妻共同财产，一方处分应当得到另一方的同意，否则可能产生两类法律后果：其一，若房价上涨，而配偶借口不同意出卖房屋，则有可能产生无效的法律后果;其二，若在过户之前，卖方夫妻离婚，则涉及到共同财产的分割问题。以上两种情况，只要卖方配偶签名，并辅之以必要的条款，则基本上能够预防。
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1、一般来说，买房的时候对房子的布局和功能区域的划分业主都有一定的预想，所以在结构上不太需要太大的拆改和变动。2、以人为本，重功能，求方便。3、在风格上不要太追赶潮流，这样更容易过时。4、多少还要有一点设计的内涵在里面，不要死扣电视背景墙。5、化腐朽为神奇，普通材料也能搭出绚丽的效果。6、重细节，要有造景的灵动感觉。
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相对来说是酒店贵，但它设施提供的比较全，商务房一般都是出差的人住的，或用来用公，其他具体的应该看实况，各个酒店的不一样。
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