我国对于首套房的**比例并没有一个固定的规定，各地区可以根据各自的实际情况对首套房**比例来进行约束，所以对于首套房的**比例是一个掌握的难点。央行、银监会在2016年2月2日联合发布消息称：在不实施房屋限购措施的城市，居民家庭头次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时，在原则上房屋**款比例为25％各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭**比例不低于30％。
全部5个回答 >二套房是怎么定义的？了解情况的麻烦告知下哈？
134****2933 | 2019-04-02 15:32:58
已输入 0 字
已有5个回答
-
151****1963 关于如何界定第二套房，市民也非常关心。工行广西区分行营业部信贷部门人士表示，如果购买第一套房时是向银行贷款购买，无论是否已提前还贷，再次购买住房，都将认定为第二套房；而如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷。
2019-04-02 15:34:23 -
137****8359 根据07年12月11日人民银行、银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。
当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。其中“其他”也包括了已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录这种情况。也就是说不论其贷款是否还清，在人行征信系统中有过贷款记录，再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。 2019-04-02 15:33:51 -
134****9510 首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。 2019-04-02 15:33:33
-
134****5277 个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。 2019-04-02 15:33:27
-
157****9730 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。 2019-04-02 15:33:08
加入交流
相关问题
-
答
-
答
需要缴纳的主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%； 4、交易费3/平方； 5、工本费80元,(工本印花税5元)； 6、维修基金按房价的2%缴纳。
全部3个回答 > -
答
传统的红色丝绸抱枕，会给家中增添不少传统的中国婚庆味道，张扬的红色、吉祥精致的鸳鸯或者富贵牡丹图案，给人一种热热闹闹的喜气。新房的床上、沙发里，各色艳丽丝绸抱枕，不仅可以在疲惫的婚庆仪式后，给闹洞房的朋友一个舒适的依靠、让室内的欢畅尽情挥洒，而且当人流散去，两人依枕共眠，也就连起了共担责任的一份默契。在这样的和谐中，你怎能不被感染？
全部3个回答 > -
答
通常没有房产证，产权是不可以买卖的。无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，等房产证下来才可以过户的。
全部3个回答 > -
答
可以申请登记的集体土地范围内房屋规定了两个前提要件：一是依法建造，对于未任何审批手续、私搭乱建的违法建筑不能申请房屋登记。集体土地范围内村民住宅和其他房屋建设审批程序存在一定的差异。《城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理法，由省、自治区、直辖市制定。
全部3个回答 >
买房交流
3175
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（367）
