住房公积金怎么买房？需要准备哪些材料？

• 135****4595 办理住房公积金房贷需要准备以下材料：
  
  1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
  
  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明，未婚的到派出所或计生局开具未婚证明；
  
  (二)申请人居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件；
  
  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
  
  (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
  
  (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
  
  (六)公积金中心要求提供的其他资料。 2019-04-02 11:27:09
• 141****3217 买房后，提取公积金根据房产类型不同，所需要手续和材料有所不同，根据《郑州市住房公积金提取须知》规定：
  
  1、购买商品房（经济适用房）提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；购房合同或《房屋所有权证》（有效期在五年内）；发票或契税完税证。
  
  2、购买二手房提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；房屋所有权证》（有效期在五年内）；契税完税证。
  
  3、购买房改房已取得《房屋所有权证》的，提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；《房屋所有权证》和收据（有效期在五年内）。
  
  4、所购买房改房未取得《房屋所有权证》的，提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；公房出售批文和收据（有效期在五年以内）。
  
  5、购买本市的拆迁安置住房，提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；拆迁安置协议；结算清单；购房款发票或收据（有效期两年之内）。政府批准文件、拆迁通知或拆迁许可证。 2019-04-02 11:26:59
• 133****9440 贷款买房成了买房人的常态，儿贷款买房常常会选择公积金贷款买房，因为相较于其他贷款方式公积金贷款利率较低，可公积金贷款买房的条件和准备材料是哪些呢？
  
  申请住房公积金个人住房贷款应具备以下条件：
  
  1、申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房;
  
  2、借款人具有完全民事行为能力，并具有本市常住户口或有效居留身份;
  
  3、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  
  4、借款人及单位按规定，按时、足额办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满6个月(含)，且连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;借款人在昆明市辖区外缴存住房公积金的，须提供工作地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明;
  
  5、借款人必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人;
  
  6、借款人购买期房，用拟购买的期房作*押的，须有符合规定条件并具备担保资格法人的房地产开发经营企业提供阶段性保证担保或借款人同意用本市产权明晰的其他住房提供*押担保;
  
  7、借款人办理质押的，按规定到指定的受委托银行开立个人定期储蓄存单并办理质押手续。
  
  贷款材料
  
  新房贷款准备资料
  
  1、借款人、配偶及共有人身份证
  
  含军官证等其余有效证件
  
  2、借款人、配偶及共有人户口簿
  
  户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可
  
  3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料
  
  单身提供未婚声明;离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明
  
  4、借款人、配偶及共有人缴存状况资料
  
  由单位提供单位、个人账号，经中心查询认定公积金贷款资格
  
  5、借款人、配偶及共有人收入状况资料
  
  全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供收入证明原件，并附近半年工资收入明细
  
  6、**款收据
  
  7、商品房购销合同
  
  购房合同原件备案表需加盖开发商印章
  
  8、借款人还款账号
  
  需提交贷款银行的还款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印
  
  9、其他资料
  
  视借款人具体情况确定是否需提交
  
  注意：以上资料全额公积金贷款需准备1套原件，2套复印件;组合贷款需在全额公积金贷款基础上再增加一套原件。申请时请带齐所有资料原件、复印件，相关人员一同到现场办理。
  
  二手房贷款资料
  
  1、借款人、配偶及共有人身份证——含军官证等其余有效证件
  
  2、借款人、配偶及共有人户口簿——户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可
  
  3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料
  
  单身提供未婚声明;离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明
  
  4、借款人、配偶及共有人缴存状况资料
  
  由单位提供单位、个人账号，经中心查询认定公积金贷款资格
  
  5、借款人、配偶及共有人收入状况资料
  
  全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供收入证明原件，并附近半年工资收入明细
  
  6、**款收据
  
  7、产权过户收件收据
  
  8、契税发票
  
  9、过户前原房东产权证
  
  10、房屋买卖合同
  
  需整本完整复印
  
  11、售房人收款账号
  
  需提交贷款银行的收款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印
  
  12、借款人还款账号
  
  需提交贷款银行的还款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印
  
  13、*(质)押物凭证及评估报告(原件)
  
  *(质)押物包括房产、指定受委托银行定期存单
  
  14、其他资料
  
  注意：申请时请带齐所有资料原件、复印件，相关人员一同到现场办理。 2019-04-02 11:26:52
• 156****2367 1、一手房提取：
  
  （1）购房合同或购房协议的原件及复印件。
  
  （2）购房发票的原件及复印件。
  
  （3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件。
  
  （4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
  
  2、二手房提取：
  
  （1）房产证的原件及复印件。
  
  （2）契税完税凭证的原件及复印件。
  
  （3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件。
  
  （4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。
  
  3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：
  
  （1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件。
  
  （2）购房收据的原件及复印件。
  
  4、提取时间：公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。
  
  2019-04-02 11:26:39