老人去世后房产如何过户，怎么更名?程序怎么办理?

• 154****6830 老人去世房产证没有更名的话现在若需要办理更名，需要如下流程
  
  一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
  
  二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  
  1、被继承人死亡证明；
  
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
  
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
  
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
  
  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
  
  三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  
  申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。 2019-04-02 11:00:12
• 151****5066 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  　　
  　　二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  　　
  　　三、到“公证”窗口办理公证手续；
  　　
  　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  　　
  　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  　　
  　　3.被继承房产的产权证明；
  　　
  　　4.被继承人的死亡证明；
  　　
  　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
  　　
  　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
  　　
  　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
  　　
  　　四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
  　　
  　　五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
  　　
  　　六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
  　　
  　　房产证过户办理所需材料：
  　　
  　　（1）登记申请书；
  　　
  　　（2）申请人身份证明；
  　　
  　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　
  　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
  　　
  　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  　　
  　　房产证过户办理所需费用：
  　　
  　　证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：
  　　
  　　（1）不满1万元的，按1%收费，但**低收费10元；
  　　
  　　（2）1万元以上的，按2%收费 2019-04-02 11:00:03
• 154****6712 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。 权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：不动产权属证书；证实登记确有错误的材料；以及其他必要材料。利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当书面通知权利人换发，并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。
  不动产登记簿记载无误的，不动产登记机构不予更正，并书面通知申请人。 2019-04-02 10:59:51
• 141****1915 您好，所有直系继承人去公证处公证，确认房产继承份额，指定房产继承者。然后才能过户。然后拿着老人死亡证明，公正的遗嘱，个人的身份证明。下面是具体房产继承手续。
  房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
  一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，第一种是遗嘱继承，第二种是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。
  二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：1、房屋所有权证书，2、继承公证，3、继承人身份证及复印件，4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。（注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。） 2019-04-02 10:59:47