买房分期付款划算吗？分期付款真的要比一次性付清贵吗?

• 136****9926 两种购房方式各有优势：
  
  按揭买房优势：
  
  分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；
  在未有大额存款时，可以提前入住新房；
  **大效率提高了个人资金利用率。
  全款买房优势：
  
  一次付清款项，产权完整；
  没有利息，比较省钱；
  手续简单，流程顺畅。
  两种购房方式又各自有不同的缺点：
  
  按揭买房劣势：
  
  需要支付额外的利息；
  忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；
  房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。
  全款买房劣势：
  
  一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；
  若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；
  如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。 2019-04-02 08:36:45
• 143****6944 两种购房方式各有优势：
  
  按揭买房优势：
  
  1、分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；
  
  2、在未有大额存款时，可以提前入住新房；
  
  3、**大效率提高了个人资金利用率。
  
  全款买房优势：
  
  1、一次付清款项，产权完整；
  
  2、没有利息，比较省钱；
  
  3、手续简单，流程顺畅。
  
  两种购房方式又各自有不同的缺点：
  
  按揭买房劣势：
  
  1、需要支付额外的利息；
  
  2、忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；
  
  3、房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。
  
  全款买房劣势：
  
  1、一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；
  
  2、若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；
  
  3、如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。 2019-04-02 08:36:38
• 155****6875 一、一次性付清买房的优劣处
  
  1、优势：通常一次性付款都有折扣，由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户，对资金的尽快回笼有很大的意义，因此开发商比较喜欢这种方式，往往也会给购房者一定的折扣。
  
  2、劣势：这种付款方式要求购房者有足够的资金做后盾，而且一次性付款所需承担的风险也很大，当购房者把全部房款都交给开发商时，主动权就已经不在购房者手中了，一旦工程延期或者出现房屋质量问题，购房者就比较被动。
  
  二、分期付款买房的优劣处
  
  1、优势：有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险，购房者可以分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后才支付尾款，购房者可利用分期未付款督促开发商，保障房屋按时按质地交付使用。
  
  2、劣势：虽然分几次付款，仍然没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷，压力还是很大，而且分期付款通常没有折扣。
  
  因此一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、好是现房的情况下。另外，购房者可以选择一次性付总房款的90%，余下10%的尾款在入住时付清，这点需要事先在合同中约定。如果是月收入较高，不愿支付房款以外的费用，不认同今天花明天的钱的购房者，则可以考虑选择分期付款的方式。 2019-04-02 08:36:31