有贷款还能贷款买房吗?名下有贷款影响房贷吗?

• 143****4110 在贷款尚未结清的情况下，若借款人拥有良好的信用记录、较强的还款能力，可以再次提出贷款申请。不过，在再次贷款前，借款人要做好以下准备：
  1.查询个人信用报告
  再贷款前，借款人**好查询一下个人信用报告，看看是否有逾期还款记录，以便保障贷款的顺利获批。
  2.评估一下还款能力
  由于借款人当前还处于还款期，所以再次贷款前，一定要对自己的还款能力做好评估，毕竟再贷款后，月还款压力会随之增大，若还款能力不强，可能会对正常生活造成影响。
  3.确定好贷款额度
  虽然在资质达标的情况下可以再贷款，但借款人一定要确定好贷款额度，因为贷款机构审批额度时，会考查你的负债，若负债较高，获得的贷款额度可能较小。 2019-04-02 07:38:40
• 155****4647 主要看你是否符合当地的购房政策，比如限购等。
  1、现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
  2、如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“**比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房**都在五成以，贷款利率上浮15%到20%。
  3、认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。
  4、如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和**比例。 2019-04-02 07:38:34
• 133****1766 可以，商业贷款和公积金贷款相互不受影响。
  
  一般而言，个人可以在还没偿还完银行贷款的情况下进行再次贷款。 但是，借款人必须满足以下要求：
  
  1、具有完全民事行为能力。
  
  2、有能力按时全额偿还。
  
  3、个人信用记录良好。
  
  4、债务不能太高。
  
  5、每月还款总额不应超过家庭月收入的50％。 2019-04-02 07:38:29